Local en venta en El Remanso
Local en venta
USD 290.000

Local en venta en El Remanso

Consultorio, geriátrico, clínica, activ. profesionales.

La Patria 1900, El Remanso · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
429 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Remanso, 429 m² cubiertos, USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 676 contra USD 676 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 676
Mediana m²
429 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en El Remanso

Descripcion

Excelente Propiedad en Venta en El Remanso • para Gran Familia- Oficinas- Freelancers- Clínica- Consultorios- Geriático, Actividad profesional. Oportunidad única en El Remanso! Sup. Terreno: 2914,74 m2 Sup. Cubierta: 429,63 m2 Sup. Semicubierta: 65,07m2 Este inmueble para vivienda de gran familia o de uso profesional, es excelente para quienes buscan integrar trabajo y vida personal, o inversores que desean una propiedad con alto potencial de renta. Es ideal para clínicas- geriátricos, oficinas, actividades profesionales de médicos, odontólogos, abogados, contadores, arquitectos, diseñadores, freelancers y para emprendedores o inversores que buscan un espacio que combine confort, funcionalidad o bien que busquen crear un espacio de coworking en la zona. La propiedad cuenta con living con hogar, comedor, amplia cocina con lavadero y desayunador, 5 dormitorios, 5 baños amplio garaje cerrado, patio interno, quincho con parilla, pileta de natación de 7x4m2, jardín parquizado. En planta baja la superficie total en locales es de 75 m2. compuestos x 4 boxes profesionales con 1 cocina y 1 baño y un 2do local de 50m2 aproximadamente. Ubicación estratégica con gran potencial de valorización debido a su ubicación privilegiada sobre colectora de RN 8. ¡Contáctanos para agenda tu visita y conocer todo el potencial que esta propiedad puede ofrecerte! Servicios: Gas Otros Servicios: Vivienda, Oficina, Vidriera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.556.566/mes

Necesitas ingresos por $ 10.226.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Ciclon15 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Patria 1900, El Remanso, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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