venta
USD 290.000
Local comercial · 429m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
El Remanso · 6 amb · 5 dorm · 429 m2 · hace 15 dias
Local en venta en El Remanso
Hermoso lote en bº parque el remanso calle la golondrina . forestado
Bº EL REMANSO -LA GOLONDRINA , El Remanso · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en El Remanso, 1600 m² cubiertos, USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 13/09/2026 (de USD 68.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOTE ARBOLADO EN ESQUINA, SOBRE COLECTORA Y ENTRADA AL BARRIO EL REMANSO POR CALLE GOLONDRINA.
ARBOLADO .
LUGAR EXCEPCIONAL . 1600 METROS CUADRADOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 525.877/mes
Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-11.8% total
- 13 de sept de 2026USD 68.000 → USD 60.000-11.76%
