Local en alquiler en Los Cardales
Local en alquiler
ARS 600.000

Local en alquiler en Los Cardales

Local Comercial Apto Profesionales en El Centro de Los Cardales

Local Comercial Apto Profesionales EN EL Centro DE LOS Cardales · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Cardales, 40 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 87,5% por encima de la mediana del set (ARS 320.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 320.000/mes
Mediana m²
35 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Local comercial en alquiler en el centro de Los Cardales – Apto profesionalAlquiler: $600.000 Local comercial de 40 m² ubicado en pleno centro de Los Cardales, a tan solo 20 metros de Av. San Martín, en una zona de fácil acceso y cercana al principal movimiento comercial del pueblo. El espacio se destaca por su amplitud y luminosidad, con un ambiente principal que permite adaptarlo a diferentes actividades profesionales y comerciales. Cuenta con: • 40 m² de superficie • Amplio ambiente principal • Kitchenette • Baño • Buena iluminación natural • Excelente ubicación céntrica • A solo 20 metros de Av. San Martín Por sus características y distribución, resulta especialmente adecuado para consultorios profesionales, actividades vinculadas a la salud, estética, pilates, estudios u oficinas, entre otros usos compatibles. Una alternativa práctica para profesionales que buscan instalar su actividad en una ubicación estratégica de Los Cardales. Consultanos para conocer condiciones y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 675.000· 6 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Local Comercial Apto Profesionales EN EL Centro DE LOS Cardales, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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