Galpon en alquiler en Los Cardales
Galpon en alquiler
USD 5.100

Galpon en alquiler en Los Cardales

Depósito Industrial Modular de 1.270 m2 en Alquiler dentro del Parque Industrial Ruta 6

Depósito modular de 1.270 m2 en Parque Industrial Ruta 6 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 1270 m² cubiertos, USD 5.100/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 5.245).

Historial de precio: Baja de 21,5% desde el 13/07/2026 (de USD 6.500 a USD 5.100): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 5.245/mes
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Depósito Industrial modular en Alquiler | Parque Industrial Ruta 6 Nave industrial modular a estrenar de 1.270 m2, ubicada dentro del Parque Industrial Ruta 6, uno de los desarrollos industriales más importantes y consolidados del Corredor Norte. La propiedad forma parte de una nave de mayor envergadura implantada sobre un terreno de 4.450 m2, ofreciendo una excelente alternativa para empresas que buscan instalarse en un parque industrial con infraestructura de primer nivel, sin necesidad de ocupar una superficie mayor. Construida con estructura metálica de alma llena y pisos de hormigón de alta resistencia, la nave fue diseñada para brindar funcionalidad, eficiencia y flexibilidad operativa. Dispone de ingreso independiente, amplios espacios para maniobras y la posibilidad de adaptar los sectores de oficinas y sanitarios de acuerdo con las necesidades del futuro locatario. Ubicada dentro del Parque Industrial Ruta 6, la propiedad cuenta con el respaldo de un entorno industrial planificado, con seguridad y monitoreo las 24 horas, control de accesos, calles internas aptas para tránsito pesado, energía eléctrica, gas industrial y excelente conectividad con las rutas nacionales 6, 8 y 9, facilitando la logística hacia los principales centros productivos y portuarios de la región. Características principales Nave industrial modular a estrenar de 1.270 m2 Posibilidad de ocupar media nave con acceso independiente Estructura metálica de alma llena Pisos de hormigón de alta resistencia Oficinas y sanitarios adaptables según requerimientos del locatario Espacios para maniobras y circulación de vehículos de gran porte Ubicación dentro del Parque Industrial Ruta 6 Seguridad y control de acceso las 24 horas Excelente conectividad con Ruta 6, Ruta 8 y Ruta 9 Ideal para empresas industriales, logísticas, de almacenamiento o distribución que buscan comenzar o expandir sus operaciones en un parque industrial consolidado, con la posibilidad de acceder a una nave moderna, eficiente y lista para operar. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.371
Primer mes
USD 5.100
Deposito1mes
USD 5.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.100
En 3 meses
~USD 5.430
En 12 meses
~USD 6.555

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-21.5% total
USD 6.500USD 5.10030 de jun de 202613 de jul de 2026
  1. 13 de jul de 2026USD 6.500 → USD 5.100-21.54%

Ubicacion

Depósito modular de 1.270 m2 en Parque Industrial Ruta 6, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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