Galpon en alquiler en Los Cardales
Galpon en alquiler
USD 4.200

Galpon en alquiler en Los Cardales

Nave Industrial en Alquiler en Cardales

Parque Industrial Ruta 6 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
833 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 833 m² cubiertos, USD 4.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 4.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 4.500/mes
Mediana m²
805 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Nave industrial en alquiler de 833m2. La misma cuenta con una altura de 9,00 m. Oficinas operativas y baño para el personal. El pórtico es de alma llena en perfiles W soldados, así como los parantes en ambos frentes de modulación de 6,33 m. Aislación térmica. Disposición de nave con grandes luces apta para operaciones logísticas. • Playón exterior de 18 cm de espesor y veredas perimetrales. Cortina metálicas de 4,00 x 4,50 m en el frente de la nave. • Iluminación natural mediante chapas acrílicas tipo Acrilyt G-10. Mampostería de bloques de HA de 40 cm. Cuatro puertas de emergencia. • Dos portones corredizos de acceso. Instalación eléctrica básica con tablero principal y tomas de servicio. Luces LED tipo campana industrial estándar. -Posibilidad de anexar 856,12m2. El Parque Industrial RUTA 6 se encuentra estratégicamente ubicado, en el partido de Exaltación de la Cruz, sobre la rotonda Cardales Ruta Provincial Nro. 6. Con múltiples accesos y muy próximo a centros de gran importancia, el parque fue diseñado en función a las necesidades de las empresas. PIRUTA 6 cuenta con calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado, energía eléctrica de media tensión, alumbrado general, gas industrial, desagües, helipuerto, seguridad privada, control de accesos, circuito de cámaras de vigilancia, área de servicios comerciales, bancarios, de salud, educativos y de esparcimiento, mantenimiento y limpieza de áreas comunes. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.413
En 12 meses
~USD 5.117

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.900· 61 avisos — este aviso pide 53% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 8.900
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 4.200

El precio mediano de los galpones en alquiler en Los Cardales es USD 8.900, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Industrial Ruta 6, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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