Galpon en alquiler en Los Cardales

Nave Industrial y Logística Sobre Ruta 6. de 1000 m² Construídos. Seguridad 24 Hs. Los Cardales

Pir6 Ruta 6, KM 180 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 1.000 m²
Sup. total: 10.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 1000 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 4.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 12
Mediana alquiler: USD 4.800/mes
Mediana m²: 1075 m²

Comparar con 12 propiedades similares

en Los Cardales

Descripcion

Excelente nave industrial y logística a estrenar, desarrollada en una planta. Sobre Ruta 6, ubicado estrategicamente a: • 2 km de Ruta 8. • 9 km del Parque Industrial de Pilar. • 20 km de Ruta 9. Zonificación industrial en un entorno industrial y logístico. Características: • Estructura de alma llena. • 12 metros de altura libre. • Amplia playa de maniobras, • Portón. • Red de incendios. • Iluminación completa con luminarias led. • Baños y vestuarios. • Sector de oficinas en entrepiso metálico. • Fuerza motriz, • Seguridad 24 horas Consultar otras superficies: Posibilidad de ampliación a 2.000 m2. Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050

Primer mes: USD 5.000
Deposito1mes: USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 5.000

En 3 meses

~USD 5.253

En 12 meses

~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.900· 61 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.