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Galpon en alquiler en Los Cardales
Galpon en alquiler
USD 60.000
= $ 91,9 M
Entrar te cuesta ~USD 192.600

Galpon en alquiler en Los Cardales

Depósito en Alquiler en PIR 6

Ruta N° 6 Km. 180 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
13.460 m²
Sup. total
19.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 13460 m² cubiertos, USD 60.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 54.180).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 54.180/mes
Mediana m²
12827 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Nave a estrenar en Parque Industrial Ruta 6. Ubicado a 4 km Ramal Pilar Panamericana. Importante deposito Industrial, elevado sobre la cota de la calle. Altura libre de 12 metros. Pisos de H A, apto transito pesado. Amplio porton de acceso para camiones ( ancho 6 mts,) Red de incendios por sprinklers. Oficinas, baños y vestuarios, en la entrada de la naves. Playa de maniobras. Posibilidad de fraccionar metros desde 3.400 metros ( aprox)en adelante (Naves de 33x102 metros). Docks de carga y descarga. Iluminacion.Amplia playa de maniobras. Alquiler Total o parcial. Excelente calidad construcctiva. Entrega en marzo/abril /24 Infraestructura del parque Industrial RUTA 6 : Red de Pavimentos Desagues Pluviales Desagues Industriales Red Interna de gas Red de Energía: Recurso Hídrico Subterráneo:

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 192.600
Primer mes
USD 60.000
Deposito1mes
USD 60.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 60.000
En 3 meses
~USD 63.886
En 12 meses
~USD 77.120

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.000· 41 avisos — este aviso pide 567% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 9.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Los Cardales es USD 9.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta N° 6 Km. 180, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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