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Galpon en alquiler en Los Cardales
Galpon en alquiler
USD 12.000
= $ 18,4 M
Entrar te cuesta ~USD 38.520

Galpon en alquiler en Los Cardales

Nave Industrial 2.000 m2 en Alquiler a Estrenar - Parque Industrial Ruta 6

Nave 2.000 m2 en Alquiler PIR6 - Lote 272 PIR6 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
2.000 m²
Sup. total
3.440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 2000 m² cubiertos, USD 12.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 9.840).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 9.840/mes
Mediana m²
1968 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Excelente Nave Industrial de 2.000 m2 en Alquiler, ubicada en Parque Industrial Ruta 6 Características: Nave de alma llena. Oficina de 70m2 con vestuarios, comedor, oficina, salas de reunión y toillete. Altura 8,00 m libre. Cubierta y cerramiento en panel térmico (temperatura controlada) con núcleo PIR de 30mm|60mm . Playón exterior de 250m2 | área de estacionamiento y vereda perimetral. Pisos industriales de hormigón H30, de alta prestación, con tecnología LáSER SCREED. Instalación eléctrica, monofásica y trifásica. Instalación contra incendio básica, con hidrantes. Cerramiento interno y cortina lateral en el lateral de nave hacia el fondo. Sector de estacionamientos con garden block | veredas en todo el perímetro Valor del Alquiler Mensual: USD 6/m2 + IVA Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.950· 42 avisos — este aviso pide 34% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 8.950
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 12.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Los Cardales es USD 8.950, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nave 2.000 m2 en Alquiler PIR6 - Lote 272 PIR6, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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