Galpon en alquiler en Los Cardales
Galpon en alquiler
USD 15.000

Galpon en alquiler en Los Cardales

Excelente nave industrial y logística a estrenar en el Parque Industrial Ruta 6

Ruta 6, KM 180 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.000 m²
Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 6000 m² cubiertos, USD 15.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 22.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 22.500/mes
Mediana m²
5686 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Excelente nave industrial y logística a estrenar, desarrollada en una planta. Sobre Ruta 6, ubicado estrategicamente a: • 2 km de Ruta 8. • 9 km del Parque Industrial de Pilar. • 20 km de Ruta 9. Zonificación industrial en un entorno industrial y logístico. Características: • Estructura de alma llena. • 12 metros de altura libre. -Amplia playa de maniobras, -1 portón cada 1000 m2. • Red de incendios. • Iluminación completa con luminarias led. • Baños y vestuarios. • Sector de oficinas en entrepiso metálico. • Fuerza motriz, • Seguridad 24 hora Consultas otras superficies: En 2.000 / 4.000 / 6.000. Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.971
En 12 meses
~USD 19.280

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.000· 41 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 9.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Los Cardales es USD 9.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 6, KM 180, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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