Galpon en alquiler en Los Cardales
Galpon en alquiler
USD 15.000

Galpon en alquiler en Los Cardales

Depósito en Los Cardales

Ruta 6 y Ruta 8 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.400 m²
Sup. total
23.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 4400 m² cubiertos, USD 15.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 14.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 14.700/mes
Mediana m²
3600 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Fracción de 23.800 m2 con 4.400 2 cubiertos A 200 metros de Autopista Ruta Nacional N 8, KM 67,5 e intersección autovía Ruta No 6, Localidad de Pavón, Partido de Exaltación de la Cruz. 23.777 m2 en 4 fracciones de 6.238, 6.418, 5.558, y 5.558. Mejoras: 50% del perímetro, tiene paredón de hormigón, portón de entrada y segundo portón. Camino de acceso de hormigón armado y playa de maniobra. 2 garitas de entrada. En el ingreso 2 galpones. En el lado izquierdo Galpón de hormigón y techo de chapa con piso de material, con divisiones, vestuario, oficina, comedor y otros espacios para actividades (de 846 m2). A la derecha Galpón de hormigón, techo de chapa y pisos de cemento, dividido, altura de 3 metros, (de 493 m2). Fuerza Motriz Básica. 2 naves de 1.350 metros cada uno, estructura metálica, paredes de chapa con aleación, pisos de cemento. 1 Galpón tiene una extensión y un tinglado. CASA DE ENCARGADOS: 3 habitaciones, cocina comedor. Alquiler u$s + IVA + Gastos • Venta: a convenir RUBICA Pilar 0230 4 26 08 28 Wapp Oficina Wapp Dario La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 48.150
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.971
En 12 meses
~USD 19.280

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.000· 41 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 9.000
Avisos relevados
41
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Los Cardales es USD 9.000, tomando los 41 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 6 y Ruta 8, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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