Galpon en alquiler en Los Cardales
Galpon en alquiler
USD 23.650

Galpon en alquiler en Los Cardales

Depósito de 5.372 m2 cubiertos - Los Cardales

Ruta 6 Km 180 - 5372 m2 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.372 m²
Sup. total
22.147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 5372 m² cubiertos, USD 23.650/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 21.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 21.250/mes
Mediana m²
5500 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Inmueble industrial conformado por 5.372 m2 cubiertos sobre un terreno de 22.147 m2. Los sectores operativos están distribuidos en 5.000 m2 con pisos de hormigón armado h30, techos a dos aguas de chapa zinc y traslucida con aislantes térmicos con una altura es de 12 mts al apoyo 14 mts al punto mas alto con estructura de alma llena. 4 docks levels de carga y descarga. Cortina electica para camión con contenedor al nivel del suelo, red contra incendios mediante hidrantes. Cuenta con playa de maniobras para camiones de 1.800 m2 hormigonada. Sectores auxiliares compuesto por 175 m2 cubiertos de entrepiso entre baños, vestuarios, oficinas, sala de reuniones, recepción. Servicios: Trifásica, gas pasa por la puerta. Zonificación: XIE • Industrial Exclusiva Extraurbana Uso Dominante: PARQUES INDUSTRIALES, INDUSTRIA MOLESTA Y DE GRAN ESCALA, SECTORES INDUSTRIALES. Ubicación: Ubicado en Parque Industrial Ruta 6, a 5,2 km de Autopista Panamericana (Ramal Pilar), a 11 km de Fgtima, a 20 km del Centro de Pilar, a 22 km del Centro de Campana Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 75.916
Primer mes
USD 23.650
Deposito1mes
USD 23.650
Comision inmobiliaria1mes
USD 28.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 23.650
En 3 meses
~USD 25.182
En 12 meses
~USD 30.398

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 9.780· 43 avisos — este aviso pide 142% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 9.780
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 23.650

El precio mediano de los galpones en alquiler en Los Cardales es USD 9.780, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 6 Km 180 - 5372 m2, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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