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Galpon en alquiler en Los Cardales
Galpon en alquiler
USD 5.400
= $ 8,5 M
Entrar te cuesta ~USD 17.334

Galpon en alquiler en Los Cardales

Depósito a estrenar de 1.200 m2 en el parque industrial ruta 6 km 180

Parque Industrial Ruta 6 , Los Cardales · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.200 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 1200 m² cubiertos, USD 5.400/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 5.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
17
Mediana alquiler
USD 5.000/mes
Mediana m²
1174 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Excelente nave a estrenar dentro del Parque Industrial Ruta 6 Nave de estructura metálica reticulada de 1.200 m2 implantada sobre un lote de 2000 m2 , el predio se encuentra cerrado con cerco olímpico , Piso de Hormigón del alta resistencia, 2 amplios portones para camiones de gran porte , Sector de baños vestuarios y oficinas de 77 m2 aproximados . EL Parque Industrial se ubica sobre Ruta 6, ubicado estratégicamente a 2 km. de Ruta 8, 9 km. del Parque Industrial de Pilar y 20 km. de Ruta 9. , cuenta con . Todos los servicios: Fuerza Motriz, Luz, Desagues, Pavimento para transito pesado, Alambrado perimetral y Seguridad | Exenciones impositivas, provinciales y municipales. Valor de ALQUILER y VENTA + IVA + GASTOS • Las medidas son aproximadas • Valores sujetos a modificaciones. • C.U.C.I.C.B.A. Mat. 1406 • C.S.I. Mat. 5344.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.334
Primer mes
USD 5.400
Deposito1mes
USD 5.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.400
En 3 meses
~USD 5.673
En 12 meses
~USD 6.579

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.000· 65 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 8.000
Avisos relevados
65
Esta propiedad
USD 5.400

El precio mediano de los galpones en alquiler en Los Cardales es USD 8.000, tomando los 65 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Industrial Ruta 6 , Los Cardales, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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