Galpon en alquiler en Exaltacion de la Cruz
Galpon en alquiler
USD 4.401

Galpon en alquiler en Exaltacion de la Cruz

Deposito 978m2 en ALQ en PIR6 Exaltacion De La Cruz

Ruta 6 km 180 · Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
978 m²
Sup. total
1.740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Exaltacion de la Cruz, 978 m² cubiertos, USD 4.401/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,2% por debajo de la mediana del set (USD 4.900).

Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 15/08/2026 (de USD 5.868 a USD 4.401): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.900/mes
Mediana m²
1058 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Exaltacion de la Cruz

Descripcion

Nave a estrenar en venta o alquiler ubicada dentro del Parque Industrial Ruta 6. Se trata de una nave tipo Premium a estrenar dentro de un parque industrial, apto para industrias de las tres categorías de complejidad, desarrollada sobre un lote de 3.480m2 y con una superficie total cubierta aproximada de 1.956m2. Se puede dividir en dos naves de 978m2 cada una. La nave tiene estructura metálica con vigas de alma llena, techo a dos aguas, con aislación térmico-acústica en techos y paredes. La cubierta del techo es totalmente estanca y en las paredes tiene chapas traslúcidas para mejorar la luminosidad y el ahorro de energía. La nave cuenta con una altura libre al borde de viga de 10 metros. Cuenta con dos portones a nivel del suelo, con cortina enrollable, uno ubicado al frente con alero y otro sobre el lateral. Las oficinas & servicios se harán a medida de las necesidades del futuro usuario. Cualquier duda o consulta no dude en contactarnos vía mensaje de WhatsApp al . CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.127
Primer mes
USD 4.401
Deposito1mes
USD 4.401
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.401
En 3 meses
~USD 4.686
En 12 meses
~USD 5.657

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 6.000· 12 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-25.0% total
USD 5.868USD 4.40111 de jun de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 5.868 → USD 4.401-25.00%

Precios en Exaltacion de la Cruz

Mediana del barrio
USD 6.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 4.401

El precio mediano de los galpones en alquiler en Exaltacion de la Cruz es USD 6.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Exaltacion de la Cruz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 6 km 180, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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