Galpon en alquiler en Los Cardales · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 5.000

Galpon en alquiler en Los Cardales · 1 ambiente

Alquiler Nave - Parque Industrial Ruta 6 - Los Cardales

Ruta 6 Km 180 - Parque Industrial Ruta 6 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
17.280 m²
Sup. total
23.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Los Cardales, 17280 m² cubiertos, USD 5.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana m²
1605 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Cardales

Descripcion

Depósito Triple A en Parque Industrial Ruta 6 Alquiler • Divisibles • YA TERMINADOS Dos naves a estrenar de 17.280m2 y 15.732m² cubiertos, construidos en estructura metálica de alma llena con 12 mts de altura libre. Amplia playa de maniobras en el frente, docks de carga +15, entrada a nivel para camión, pisos de hormigón armado de alta resistencia, iluminación led, red de incendios sprinklers, +200mts de oficina por nave, playa de maniobras, estacionamiento vehicular, y seguridad. Muy buena luz natural con lucarnas. Estratégicamente ubicado, sobre la RP N°6, par????do de Exaltación de la Cruz con múl????ples accesos y próximo a centros de importancia: A2 km de Cardales A 6 km de RN N°8 A 19 km de Panamericana (RN N°9) A 8 km de Parque Industrial de Pilar A 17 km de Pilar A 73 km de Capilar Federal Calles internas pavimentadas (aptas para tránsito pesado) y balanza para camiones de hasta 80 toneladas. Oficinas de recepción y administración. Área para servicios comerciales, bancarios, educa????vos, salud, esparcimiento, estacionamiento y helipuerto. Seguridad privada con control de accesos y monitoreo las 24hs. Anillo perimetral de fibra óp????ca y cerco perimetral de 2,40m de altura y forestación de banda perimetral de 15m de ancho. Desagües: cuneta para pluviales con colección e industriales por conductos subterráneos. Energía eléctrica, tendido con columnas y alumbrado general, gas. Servicios de telefonía y banda ancha. Precio alquiler: usd 5.- x m²

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 8.900· 61 avisos — este aviso pide 44% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 8.900
Avisos relevados
61
Esta propiedad
USD 5.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Los Cardales es USD 8.900, tomando los 61 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 6 Km 180 - Parque Industrial Ruta 6, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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