alquiler
USD 30.000
Negocio especial en Alquiler en Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz
Los Cardales · hace 70 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Los Cardales
Alquiler Nave Industrial en Los Cardales
Ruta 6 km 180 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Los Cardales, USD 60.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 242,9% por encima de la mediana del set (USD 17.500).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 17.500/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Cardales
Descripcion
Alquiler de Depósito en Parque industrial Ruta 6. A estrenar.
Amplio portón de acceso para camiones.
Red de incendios por sprinklers.
Oficinas, baños y vestuarios, en la entrada de la naves.
Playa de maniobras.
Docks de carga y descarga.
Altura libre de 12 metros.
Pisos de H.A.
Muy buen acceso, a 4 minutos de la Panamericana por la ruta 6.
14.000 m2 cubiertos aproximadamente.
Posibilidad de alquilar fracción de 3.400 metros cuadrados en adelante.
Excelente calidad constructiva.
Seguridad las 24 hs.
Red interna de Gas.
Desagues Industriales
CUCICBA NRO. 1287
CUCICBA NRO. 1288
CMCPSI NRO. 5982
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 192.600
- Primer mes
- USD 60.000
- Deposito1mes
- USD 60.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 72.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 60.000
En 3 meses
~USD 63.886
En 12 meses
~USD 77.120
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 30.000· 3 avisos — este aviso pide 100% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Ubicacion
Ruta 6 km 180, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires