alquiler
USD 60.000
Negocio especial en Alquiler en Los Cardales, Partido de Exaltación de la Cruz
Los Cardales · hace 70 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Los Cardales
Nave Industrial y logística sobre Ruta 6. De 1000 m2 construídos. Seguridad 24 hs. Los Cardales
PIR6 Ruta 6, KM 180 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Los Cardales, USD 5.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 88,9% por debajo de la mediana del set (USD 45.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 45.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Cardales
Descripcion
Excelente nave industrial y logística a estrenar, desarrollada en una planta.
Sobre Ruta 6, ubicado estrategicamente a:
• 2 km de Ruta 8.
• 9 km del Parque Industrial de Pilar.
• 20 km de Ruta 9.
Zonificación industrial en un entorno industrial y logístico.
Características:
• Estructura de alma llena.
• 12 metros de altura libre.
• Amplia playa de maniobras,
• Portón.
• Red de incendios.
• Iluminación completa con luminarias led.
• Baños y vestuarios.
• Sector de oficinas en entrepiso metálico.
• Fuerza motriz,
• Seguridad 24 horas
Consultar otras superficies:
Posibilidad de ampliación a 2.000 m2.
Valor de ALQUILER + IVA + GASTOS
Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 16.050
- Primer mes
- USD 5.000
- Deposito1mes
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.324
En 12 meses
~USD 6.427
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 30.000· 3 avisos — este aviso pide 83% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Ubicacion
PIR6 Ruta 6, KM 180, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires