Deposito en alquiler en Los Cardales
Deposito en alquiler
USD 9.600
+ ARS 350.000 de expensas

Deposito en alquiler en Los Cardales

Depósito en Alquiler en Los Cardales, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

Parque Industrial Ruta 6 KM 180 Cardales 100 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Los Cardales, 2000 m² cubiertos, USD 9.600/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 9.900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 9.900/mes
Mediana m²
1956 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Nave en alquiler Parque Industrial ruta 6 Cardales, Exaltación de la Cruz etapa 1. La nave tiene 3000m2 y se puede alquilar 2000m2 o los m2 necesarios a un valor de USD 4,8 el m2. Oficina en 2 plantas de 200m2 aprox. Vestuario, comedor, 3 oficinas, 3 baños. Zonificación industrial 1,2 y 3. • Ubicación estratégica: entre 2 rutas troncales, (RN8 y RN9). A 2KM DE LOS CARDALES. (FRENTE A PLANTA INDUSTRIAL FERRERO ARGENTINA) A 6KM DE AUTOPISTA RUTA NAC.N°8 (KM 67.500) A 8 KM DEL PARQUE INDUSTRIAL DE PILAR A 17 KM DE PILAR A 73 KM DE CAPITAL FEDERAL DE LA REP ARGENTINA 13 A 19 KM DE PANAMERICANA (RUTA NAC.N°9) ALTURA CAMPANA. Características del proyecto • Calles internas pavimentadas, aptas para tránsito pesado. • Energía eléctrica de media tensión, tendido con columnas. • Servicios de telecomunicaciones (telefonía, banda ancha, etc). • Desagües: cuneta para pluviales con colección e industriales por conductos subterráneos. • Balanza para camiones de hasta 80 toneladas. 4 • Helipuerto. • Seguridad privada, control de accesos. • Cerco perimetral de 2,40m de altura y forestación de banda perimetral de 15m de ancho. ley (13.744) • Gas industrial • Alumbrado general. • Oficinas de recepción y administración. Estacionamiento. • Área para servicios comerciales, bancarios, educativos, de salud y de esparcimiento. • Seguridad y monitoreo las 24Hs. Anillo perimetral de fibra óptica. • Telefonía con servicio de Internet de banda ancha. • Garita de seguridad con cámaras de video, y pavimento de hormigón en sus calles internas. • Mantenimiento y limpieza de áreas comunes. Industrias: Metalúrgicas • Agroquímicas • Gráficas • Alimenticias • Tecnológicas • Plásticas • Químicas • Farmacéuticas • Textiles • Agropecuarias • Automotrices • Autopartista • Papeleras • Turismo • Transporte

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 30.816
Primer mes
USD 9.600
Deposito1mes
USD 9.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.600
En 3 meses
~USD 10.086
En 12 meses
~USD 11.696

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 9.700· 16 avisos — este aviso pide 1% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 9.700
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 9.600

El precio mediano de los depositos en alquiler en Los Cardales es USD 9.700, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Parque Industrial Ruta 6 KM 180 Cardales 100, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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