Deposito en alquiler en Los Cardales

Depósito en Alquiler 3600 m² en Parque Industrial Ruta 6, Los Cardales

Parque Industrial Ruta 6 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. cubierta: 3.600 m²
Sup. total: 6.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Los Cardales, 3600 m² cubiertos, USD 14.400/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 359900,0% por encima de la mediana del set (USD 4).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: USD 4/mes
Mediana m²: 3480 m²

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en Los Cardales

Descripcion

Deposito a estrenar de 3.600 m2 cubiertos, construidos en estructura metálica de alma llena con 11 mts de altura libre. Amplia playa de maniobras en el frente, dock de carga, entrada a nivel para camión, red de incendios por hidrantes. Pisos de hormigón de alta resistencia. Dentro de Parque Industrial Ruta 6, sobre autopista ruta 6, a 4 km de Autopista Panamericana Ramal Pilar (R8) y 19 km de Autopista Panamericana Ramal Escobar (R9). Todos los servicios (gas / energía / desagües pluviales) • régimen de desgravación impositiva. Corredor responsable Bruno Catardi, CMZC Leg. Col. N 528.

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 46.224

Primer mes: USD 14.400
Deposito1mes: USD 14.400
Comision inmobiliaria1mes: USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 14.400

En 3 meses

~USD 15.129

En 12 meses

~USD 17.544

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 9.000· 9 avisos — este aviso pide 60% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.