Casa en venta en Los Cardales

Casa en venta en Los Cardales

Venta de Excelente Casa en El Barrio Los Paraisos en Cardales! Divina!

Barrio Los Paraisos. Calle San Martin al 1100 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
415 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Esta en lo normal

Pide USD 205.000, un 53% menos que lo normal entre los 7 casas parecidos en venta en Los Cardales publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Los Paraisos. Calle San Martin al 1100.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 494lo normal · 1.0441.494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 433.242
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER DE CASA EN LOS PARAISOS: Casa de 5 ambientes, ubicado en el barrio cerrado Los Paraísos en Los Cardales. La misma consta de 168m² cubiertos aproximados y 68 m2 semi cubiertos. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 401m². Su estado de conservación es muy bueno con detalles y terminaciones de categoría. El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, garajes, espacio de coworking de 12m2, club house, canchas de tenis, vóley y fútbol, piscina, SUM y calles iluminadas. Paga $331.000 aproximados de expensas y cuenta con cochera para dos vehículos techada y otros dos descubiertos, piscina propia de (7mx3m) con venecitas y luces y parque amplio. . Ofrece 4 (cuatro) dormitorios, living comedor, toilette y 2 baños. Ofrece cuarto de guardado. con aberturas DVH, tiene losa radiante. DIGNA DE VISITAR! DIVINA! El Barrio Los Paraísos de 9 ha. y 176 lotes, en quebrada, atravesando un pintoresco arroyo y rodeado de frondosa vegetación, (histórico barrio y country), destaca por su frondosa arboleda y tranquilidad. Ofrece un entorno residencial familiar ideal tanto para vivienda permanente como para fines de semana, combinando naturaleza con la cercanía a la zona urbana. Comodidades y características principales: Servicios básicos: Cuenta con red de gas natural, agua corriente, cloacas, calles asfaltadas y tendido de iluminación. Seguridad: Dispone de seguridad privada y sistema de vigilancia para resguardo de los vecinos.Entorno natural: Calles arboladas, grandes lotes y una belleza paisajística propia de la zona. Ubicación estratégica: Se encuentra sobre la Av. Libertador San Martín, a pocos metros de colegios (como el Colegio Holters Natur) y de la zona comercial y de servicios de Los Cardales.Vida social: Históricamente el barrio cuenta con mucha vida social, incluyendo un centro vecinal y espacios comunitarios. Infraestructura: Alambrado perimetral Control de accesos Calles asfaltadas Iluminación interna Servicios Sanitarios Red de Gas Energía eléctrica subterránea Telefonía- TV cable- Internet Para más información, llámanos al: Ver datos . Matricula • 6101 Cucicba. Ezequiel Cucullu. Corredor Inmobiliario Matricula • 6102 Colegio de San Isidro. Lucila Gonzalez Balcarce

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 219.453 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 14.453 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado "Mega"2 min · 120 m
Supermercado Mako2 min · 152 m
Supermercado La amistad6 min · 360 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 217 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Parque Mitre4 min · 236 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico7 min · 431 m
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de casas en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 350.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.7%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Paraisos. Calle San Martin al 1100, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 205.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop