venta
USD 220.000
Casa · 320m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Remanso · 5 amb · 4 dorm · 320 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en El Remanso
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Remanso
Retasada! Divino Chalet en Venta en El Remanso
El Escondido y el Guardamonte · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 87 m²
- Sup. total
- 1.661 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Remanso
Pide USD 135.000, un 7% menos que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de El Escondido y el Guardamonte.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.552lo normal · 1.661
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 144.524
- Tamaño normal
- 81 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
: Chalet 1 planta – Antigüedad 40 años aprox. – Sup.
Cubierta aproximada 87 m2 – Sup.
Semicub: 98m2 Lote 1.661m2 (32mts de frente sobre Guardamonte x 62mts aprox – lote de esquina) Añosa arboleda.
Descripción:
• Estar Comedor (7.60m x 4.60m), con hogar a leña.
• Cocina integrada al Estar Comedor
• Dormitorio (3.70m x 3.00m)
• Dormitorio (3.65m x 3.00m)
• 1 Baño completo con ducha
• Dormitorio de huéspedes (4.00m x 2.70m) con baño/lavadero (2.10m x 2.10m)
• Quincho semicubierto con parrilla (6.00m x 6.00m) Galería en “U” bordeando la casa (3.00mts de profundidad aprox) Pileta de material redonda (6.00mts de diámetro – profundidad aprox. 1.30mts) Depósitos de guardado Observaciones: Gas Natural.
Calefactor de tiro balanceado en Estar.
Pico de gas en uno de los dormitorios.
Panel eléctrico tipo Ecosol en el otro.
Calefactor eléctrico en el baño marca Peisa. A/A en cocina y en uno de los dormitorios.
Techo de losa en toda la casa.
Techo de teja francesa sobre estructura de madera en galería.
Carpinterías metálicas.
Pisos cerámicos.
Interior y exterior revoque fino.
Apta crédito.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-10.0% total
- 20 de sept de 2026USD 150.000 → USD 135.000-10.00%
Como vinieron los precios en El Remanso
El precio de casas de 3 dormitorios en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 10% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Remanso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Remanso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 289.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Remanso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Remanso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 717/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Remanso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Remanso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.583
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Escondido y el Guardamonte, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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