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Casa en venta en Haras el Malacate · 7 ambientes
Increíble Casa en Club de Campo con Pileta, Caballerizas y Amplio Lote!
Haras El Malacate Club de Campo · Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 270 m²
- Sup. total
- 5.000 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Haras el Malacate
Pide USD 350.000, un 5% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Haras el Malacate publicados a menos de 10 cuadras de Haras El Malacate Club de Campo.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 333.529
- Tamaño normal
- 282 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.316
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Haras el Malacate
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras el Malacate esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 12,5% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras el Malacate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Haras el Malacate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Haras el Malacate
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 399.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Haras el Malacate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haras el Malacate
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 819/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Haras el Malacate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Haras el Malacate
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Haras el Malacate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Haras el Malacate
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 331.080
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Haras el Malacate.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Haras El Malacate Club de Campo, Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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