Casa en venta en Haras el Malacate · 7 ambientes

Casa en venta en Haras el Malacate · 7 ambientes

Increíble Casa en Club de Campo con Pileta, Caballerizas y Amplio Lote!

Haras El Malacate Club de Campo · Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
5.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Haras el Malacate

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 5% mas que lo normal entre los 21 casas de 4 habitaciones en venta en Haras el Malacate publicados a menos de 10 cuadras de Haras El Malacate Club de Campo.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.296lo normal · 1.2351.1631.314

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 333.529
Tamaño normal
282 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.316
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular Casa de Campo en Haras El Malacate – Lote Premium sobre Cancha de Polo Disfrutá de la naturaleza, el confort y la pasión por los caballos en este exclusivo Club de Campo. Una propiedad única por su diseño, dimensiones y ubicación privilegiada dentro del barrio. DIMENSIONES DESTACADAS Terreno total: 5.000 m² (Lote Nro. 174, ubicado sobre la cancha de polo). Superficie cubierta: 270 m² de construcción sólida y funcional. Superficie semicubierta: 200 m² de imponentes galerías. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Exclusivo proyecto de Casa Tipo Campo distribuido en 3 bloques independientes, unidos armoniosamente por una gran galería que conecta todos los ambientes con el entorno natural. Zona Social: Amplio y luminoso estar-comedor, cocina independiente, lavadero y toilette de recepción. Zona Privada: 4 cómodos dormitorios, un estudio ideal para home office y 2 baños completos. Exterior y Amenities Propios: Gran galería con parrilla y horno de barro para reuniones. Espectacular pileta. 6 corrales para caballos, ideal para amantes de la actividad ecuestre. Depósito de guardado. SOBRE EL CLUB DE CAMPO HARAS EL MALACATE Un entorno rural de primer nivel con un diseño pensado para el descanso y la seguridad: Entorno único: 212 hectáreas totales con 85 hectáreas destinadas a espacios comunes parquizados, surcados por el Arroyo Lennon. Infraestructura ecuestre: 10 kilómetros de caminos internos con amplias banquinas y sendas diseñadas especialmente para cabalgar. Servicios premium: Seguridad las 24 horas, control de acceso estricto, cerco perimetral en todo el predio, energía eléctrica, TV satelital, telefonía, internet y recolección de residuos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Haras el Malacate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras el Malacate esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 12,5% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras el Malacate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Haras el Malacate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haras El Malacate Club de Campo, Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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