Casa en venta en Haras el Malacate · 5 ambientes

Casa en venta en Haras el Malacate · 5 ambientes

Casa en Venta, 3 Dorm. Más Dependecia, en Amplio Lote y Pileta. Haras El Malacate. Exaltación

Exaltacion de la Cruz · Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
4.982 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Haras el Malacate

Piden de mas

Pide USD 298.000, un 42% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Haras el Malacate publicados a menos de 10 cuadras de Exaltacion de la Cruz.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.753lo normal · 1.2381.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • 32 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 210.396
Tamaño normal
202 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.387
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Haras El Malacate • Barrio Ecuestre-, Lote de 4.982 m2 con pileta. Propiedad UNICA ubicada en Haras El Malacate. Un barrio cerrado de chacras con impronta ecuestre en Exaltación de la Cruz. La casa se desarrolla en una planta sobre un amplio lote; rodeado de naturaleza y privacidad. Cuenta con 170 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos, con una distribución cómoda y funcional. Dispone de 3 dormitorios, destacándose la suite principal con persianas automáticas, más dependencia de servicio. El sector social ofrece living comedor amplio y luminoso con hogar a leña, integrado a una cocina de diseño abierto equipada con horno industrial, generando un espacio ideal para la vida diaria y reuniones. La casa está equipada con tiro balanceado y aire acondicionado en todos los ambientes, asegurando confort durante todo el año. En el exterior se destaca una gran galería con parrilla, perfecta para disfrutar del parque y del entorno natural. El jardín cuenta con pileta revestida en venecitas con sistema de filtrado automático y baño exterior, ideal para su uso como baño de pileta. Además, posee dependencia exterior con lavadero, aportando funcionalidad al área de servicio. Servicios: electricidad, gas envasado y agua de pozo. Una casa pensada para disfrutar desde el primer día, ideal tanto para mudarse de manera permanente como para escaparse los fines de semana y vivir el aire de campo en un entorno seguro y natural. Sobre Haras El Malacate Haras El Malacate es un club de campo ecuestre desarrollado sobre más de 200 hectáreas, con lotes de aproximadamente 5.000 m², amplios espacios verdes y un entorno natural privilegiado. El barrio cuenta con infraestructura hípica completa, incluyendo boxes para caballos, picadero, corrales, escuela de equitación y canchas de polo, además de senderos internos para cabalgar. También dispone de club house en el casco histórico del campo, restaurante, piscinas, seguridad 24 horas y control de acceso, ofreciendo un estilo de vida de campo con servicios y seguridad. Su ubicación es estratégica, con acceso desde Ruta 8 (km 84) y a poca distancia de Pilar y Capilla del Señor. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. Matricula CPI: 3916 (CUCICBA)- Matricula CMCPSI 5927- • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 319.009 en total: USD 298.000 del aviso mas USD 21.009 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.664.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.664.165/mes

Necesitas ingresos por $ 10.656.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Haras el Malacate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras el Malacate esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 12,5% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras el Malacate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Haras el Malacate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Exaltacion de la Cruz, Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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Casa en venta
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