Casa en venta en Haras el Malacate · 6 ambientes

Casa en venta en Haras el Malacate · 6 ambientes

Venta - Casa en Barrio Haras El Malacate - Lote 4900 m² - Exaltacion de La Cruzcasa

Barrio Haras EL Malacate-exaltacion DE LA Cruz · Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
4.200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

En venta: impresionante propiedad ubicada en Haras El Malacate, Exaltación de la Cruz. Esta casa, situada en un lote de 4200 m2, ofrece 245 m2 de superficie cubierta, diseñada para el confort y la elegancia. Al ingresar, será recibido por un amplio estar/comedor integrado a una moderna cocina y un acogedor living con chimenea, ideal para disfrutar momentos en familia. El sector privado cuenta con cuatro habitaciones, incluyendo una suite con vestidor, y dos baños completos. Además, la propiedad ofrece lavadero y parrilla, perfecta para reuniones al aire libre. Los planos aprobados para ampliación y un segundo piso presentan una excelente oportunidad de crecimiento. El Country Club Haras El Malacate se extiende sobre 212 hectáreas, con 246 lotes, 85 de los cuales son espacios comunes parquizados. La infraestructura social y deportiva es excepcional, incluyendo un club house, piscina, cancha de polo, escuela de equitación y más, todo vigilado por seguridad 24 horas. Los servicios disponibles incluyen internet, electricidad, televisión satelital, telefonía, y recolección de residuos, garantizando una vida cómoda y moderna en un entorno natural tranquilo. Este exclusivo barrio privado ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida en el campo sin alejarse de Buenos Aires. Ideal para quienes buscan un refugio familiar lleno de historia y tradición en un ambiente seguro y sofisticado. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Haras el Malacate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras el Malacate esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 12,5% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras el Malacate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Haras el Malacate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Haras EL Malacate-exaltacion DE LA Cruz, Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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