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Casa en venta en Haras el Malacate · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Haras el Malacate · 6 ambientes

Casa en Haras El Malacate con Vistas Al Espacio Comun

Casa en Haras El Malacate con Vistas al Espacio Común - 75 · Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
5.085 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Haras el Malacate

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 6% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Haras el Malacate publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Haras El Malacate con Vistas al Espacio Común - 75.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.2671.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 266.062
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.387
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Haras el Malacate: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en excelente estado en el barrio "Haras El Malacate". Casa en una planta, sobre un lote (Nº 75) de 5.085 m2, con estupendas vistas a espacios comunes del barrio, lo que mantiene una muy buena distancia con vecinos. Casa de muy buena calidad constructiva, que cuenta con una cocina muy agradable con espacio para una mesa de comedor diario y conexión con un pequeño lavadero. La cocina se encuentra conectada con un living • comedor, muy luminoso con hogar. Toillete. Sala de estar que conecta con los 3 dormitorios, uno de ellos en suite, los otros dos comparten un baño completo. Galería con parrilla. Calefacción por losa radiante (se conecta por wifi).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Haras el Malacate

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Haras el Malacate esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 12,5% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras el Malacate

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Haras el Malacate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Haras El Malacate con Vistas al Espacio Común - 75, Haras el Malacate, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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