Casa en venta en Lujan · 5 ambientes

Casa en venta en Lujan · 5 ambientes

Casa 4 Dorms a Estrenar en Comarcas de Luján Santa Ines

Comarcas De Lujan - Santa Ines · Lujan, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
283 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Lujan

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 35% mas que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Comarcas De Lujan - Santa Ines.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.784lo normal · 1.3189321.507

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 280.773
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.362
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta casa de 283m2 totales A ESTRENAR, construida en un lote de 2000m2, ofrece toda la comodidad de tu hogar ideal, con un generoso espacio verde en el contrafrente. Toda la casa está construida en planta baja, distribuida de la siguiente forma: • Living comedor súper amplio con salamandra • Cocina y comedor integrados al living • Lavadero con acceso directo por el garage • Pasillo de distribución • 4 dormitorios, siendo 1 en máster suite con vestidor y baño completo • Hermosa galería con parrilla • Parque hermoso para disfrutar al aire libre. • Depósito, despensa o habitación de servicio con baño afuera. Cochera cubierta para 2 autos y más 2 descubiertos. Disfruta del sol durante todo el día, ya que su ubicación así lo permite. Ubicado en Luján, a solo 70km de la Capital porteña, Comarcas de Luján brinda seguridad, tranquilidad y comodidad para ti y tu familia. Acceso directo desde el Acceso Oeste, km 65, por la av. Fernando Beschtedt, al lado del Aeroclub de Lujan. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School. CONSULTENOS!!! Ambientes: Galería Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero XINTEL(VTE-VTE-148)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.412.584 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.412.584/mes

Necesitas ingresos por $ 13.650.335/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Comarcas De Lujan - Santa Ines, Lujan, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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