Casa en venta en Lujan · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Lujan · 5 ambientes

Casa 4 Dorms a Estrenar en Comarcas de Luján Santa Ines

Comarcas De Lujan - Santa Ines · Lujan, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 5 ambientes, 213 m², USD 380.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.784 contra USD 1.222 de la mediana (+46,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.222
Mediana m²
225 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Lujan

Descripcion

Esta casa de 283m2 totales A ESTRENAR, construida en un lote de 2000m2, ofrece toda la comodidad de tu hogar ideal, con un generoso espacio verde en el contrafrente. Toda la casa está construida en planta baja, distribuida de la siguiente forma: • Living comedor súper amplio con salamandra • Cocina y comedor integrados al living • Lavadero con acceso directo por el garage • Pasillo de distribución • 4 dormitorios, siendo 1 en máster suite con vestidor y baño completo • Hermosa galería con parrilla • Parque hermoso para disfrutar al aire libre. • Depósito, despensa o habitación de servicio con baño afuera. Cochera cubierta para 2 autos y más 2 descubiertos. Disfruta del sol durante todo el día, ya que su ubicación así lo permite. Ubicado en Luján, a solo 70km de la Capital porteña, Comarcas de Luján brinda seguridad, tranquilidad y comodidad para ti y tu familia. Acceso directo desde el Acceso Oeste, km 65, por la av. Fernando Beschtedt, al lado del Aeroclub de Lujan. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School. CONSULTENOS!!! Ambientes: Galería Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero XINTEL(VTE-VTE-148)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.333.362/mes

Necesitas ingresos por $ 13.333.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Comarcas De Lujan - Santa Ines, Lujan, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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