Casa en venta en Lujan · 5 ambientes

Casa en venta en Lujan · 5 ambientes

Casa 5 Amb Comarcas de Luján San Roque a Estrenar

Comarcas De Lujan - San Roque · Lujan, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
250 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 275.000, un 9% menos que lo normal entre los 16 casas de 4 habitaciones en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Comarcas De Lujan - San Roque.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.3479321.556

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 302.983
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.319
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Esta casa de 250m2 totales A ESTRENAR, construida en un lote de 2000m2, ofrece toda la comodidad de tu hogar ideal, con un generoso espacio verde en el contrafrente, con espacio hermoso para hacer una pileta con privacidad y una grande parrila. Toda la casa está construida en planta baja, distribuida de la siguiente forma: • Living comedor súper amplio • Cocina y comedor integrados al living • Lavadero con acceso directo por el garaje • Pasillo de distribución • 4 dormitorios, siendo 1 en máster suite con vestidor y baño completo • Hermosa galería con parrilla • Parque hermoso para disfrutar al aire libre. • Depósito, despensa o habitación de servicio con baño afuera. Cochera cubierta para 2 autos y más 2 descubiertos. Disfruta del sol durante todo el día, ya que su ubicación así lo permite. Ubicado en Luján, a solo 70km de la Capital porteña, Comarcas de Luján brinda seguridad, tranquilidad y comodidad para ti y tu familia. Acceso directo desde la ruta 6 km 155. San Roque es uno de los 5 Barrios de Comarcas de Luján. Ya posee mas de 100 casas entre construidas y en construcción y se encuentra con el 90% de sus lotes vendidos. El Barrio cuenta con Triple Cerco Perimetral con el centro electrificado. Club House con Piscina y juegos infantiles. Cableado subterráneo de energía eléctrica. Seguridad las 24 hs. Fibra óptica y gas natural. Próximamente: Cancha de futbol 5 y 11, cancha de tenis, cancha de básquet, gimnasio y quincho. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School. CONSULTENOS!!! Ambientes: Galería Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero XINTEL(VTE-VTE-60)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.387 en total: USD 275.000 del aviso mas USD 19.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.480.568 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.480.568/mes

Necesitas ingresos por $ 9.922.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.8% total
USD 295.000USD 275.00023 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 295.000 → USD 275.000-6.78%

Ubicacion

Comarcas De Lujan - San Roque, Lujan, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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