Casa en venta en Los Cardales · 5 ambientes

Casa en venta en Los Cardales · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Parque Natura, Los Cardales

Venta Casa 5 Ambientes EN Parque Natura, LOS Cardales · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 18% menos que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Venta Casa 5 Ambientes EN Parque Natura, LOS Cardales.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.040lo normal · 1.273810

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 159.091
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.273
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Parque Natura – Los Cardales | Apta crédito Propiedad desarrollada en dos plantas sobre un amplio lote de 1.000 m², ubicada en Barrio Parque Natura, sobre Colectora de Ruta 6, Los Cardales. La casa cuenta actualmente con 125 m² cubiertos y 56 m² semicubiertos, alcanzando una superficie total construida de 181 m². Una propiedad funcional, con muy buen espacio exterior y la posibilidad de completar la planta alta y sumar nuevos ambientes. Planta Baja Cuenta con living comedor integrado, cocina con comedor diario equipada con bajo mesada y alacenas, dos dormitorios —uno de ellos con placard—, baño completo y toilette. Entre sus características constructivas se destacan los pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con doble vidrio, revoque exterior tipo Tarquini, sectores con cielorraso de machimbre y losa, calefacción por tiro balanceado y rejas en las aberturas. Planta Alta Posee una construcción proyectada para desarrollar un dormitorio en suite y escritorio, actualmente a terminar. Resta realizar la escalera de conexión con planta baja, pisos y otras terminaciones. Cuenta con aberturas DVH colocadas o previstas para su colocación. Este sector permite ampliar la vivienda y adaptar los nuevos ambientes a las necesidades de sus futuros propietarios. Exterior La propiedad se desarrolla sobre un lote de 20 x 50 metros, con un amplio parque que brinda privacidad y espacio para disfrutar al aire libre. Cuenta con galería con parrilla, piscina con cerramiento perimetral, pérgola para guardado de vehículo y portón de acceso automatizado. APTA CRÉDITO Valor: USD 130.000 Una alternativa muy interesante en Los Cardales para quienes priorizan un lote amplio, espacios exteriores y una propiedad con posibilidades de seguir creciendo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado "Mega"5 min · 309 m
Supermercado Mako5 min · 335 m
Supermercado La amistad6 min · 363 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica9 min · 585 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica9 min · 592 m
JARDIN DE INFANTES Nº 910 BARRIO SAN JOSE DE TALA · inicial · publica10 min · 609 m
Espacios verdes
Parque Mitre6 min · 384 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico3 min · 203 m
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico10 min · 627 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 164% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 5 Ambientes EN Parque Natura, LOS Cardales, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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