Casa en venta en El Remanso · 5 ambientes

Casa en venta en El Remanso · 5 ambientes

Casa Chalet en Venta en El Remanso, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

EL REMANSO-RUTA 8 KM 72 0 · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
180 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de El Remanso

Piden de mas

Pide USD 185.000, un 13% mas que lo normal entre los 5 casas de 4 habitaciones en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de EL REMANSO-RUTA 8 KM 72 0.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.259lo normal · 1.1131.065

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 163.563
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.189
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermosa e impecable casa de 4 dormitorios sobre lote de 1600m2 con añosa arbolada. Chalet de construcción tradicional con techo de tejas y remodelada, es una propiedad ideal para mudarse. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con una importante cocina con anafe y horno empotrado ,mesada de cuarzo estilo calacata con barra desayunadora, con muebles bajo y alto mesada , amplios ventanales con vista al parque que aportan excelente luminosidad, generando un ambiente cálido y acogedor. Continuamos con un pasillo de distribución con doble circulación que se accede a cuatro dormitorios, uno suite con baño, los otros tres dormitorios con baño completo que los asiste. Dos dormitorios adicionales con placares empotrados, asistidos por un baño completo. Calefacción por tiro balanceado y aires accionados. En el exterior, galería con parrilla, cuarto de guardado, baño exterior, amplio lavadero, una pileta de material , hermoso espacio con fogón todo rodeado de un parque arbolado muy bien cuidado. El Remanso se trata de una tradicional urbanización, fundada en 1971 , que se extiende a lo largo de la Ruta Nacional N°8 desde el Km.70,5 hasta el Km.75 abarcando unas 500 hectáreas. Se caracteriza por su añosa arboleda y la extensión de sus lotes que van desde 1500m2 hasta 5000m2. El Barrio está ubicado en una zona de Barrios residenciales, todos tranquilos y seguros, de grandes terrenos arbolados, con todos los Servicios energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e internet, asistencia médica, con buen centro comercial sobre la ruta y llega la autopista Acceso Norte ramal Pilar (panamericana) que te deja rápidamente en capital. Todos los barrios tienen muchos años y están bien organizados. Hay barrios cerrados, semicerrados y abiertos, todos con seguridad y la mayoría por asociación de fomento.Es por ello que brinda un servicio de patrullaje permanente y un servicio de monitoreo de alarma; y mantiene una relación fluida con la Subsecretaría de Seguridad de la Provincia, la Municipalidad y el Destacamento Policial de Parada Robles.Este Barrio se maneja con Asociación de Fomento, los propietarios pagan una colaboración de bajo valor por mes, no son expensas por lo que no están obligados. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza del Encuentro14 min · 918 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Remanso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL REMANSO-RUTA 8 KM 72 0, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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