Casa en venta en Chacras El Chaja · 5 ambientes
Casa en venta
USD 199.000
+ ARS 680.000 de expensas

Casa en venta en Chacras El Chaja · 5 ambientes

Casa en El Chaja

Casa en Barrio de Chacras El Chajá · Chacras El Chaja, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
28.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chacras El Chaja, 5 ambientes, 200 m², USD 199.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente chacra ubicada en el exclusivo Barrio de Chacras El Chajá, sobre Gobernador Andonaegui, en el límite de los partidos de Exaltación de la Cruz y Zárate. Implantada sobre un lote de 28.000 m² (Lote Nº 128), cuenta con una sólida vivienda de aproximadamente 210 m², desarrollada en una sola planta, construida en mampostería, con techo de chapa y cielorrasos de madera. La casa ofrece un amplio porche de acceso, luminoso living-comedor con hogar a leña, aire acondicionado, ventilador de techo y calefacción por tiro balanceado. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y está equipada con mesadas de mármol y muebles bajo mesada de madera. El sector privado dispone de tres dormitorios, uno de ellos en suite con aire acondicionado. Todos cuentan con placares, ventiladores de techo y calefacción por tiro balanceado. Además, posee un segundo baño completo. Como complemento, la propiedad cuenta con lavadero independiente y toilette con acceso desde el sector de piscina. En el exterior se destaca una amplia galería con parrilla, bacha y ventilador de techo, ideal para reuniones al aire libre, junto a una pileta de natación con solárium, completamente cercada para mayor seguridad. El parque se encuentra totalmente parquizado y ofrece un entorno de gran privacidad, además de un espacio semicubierto para dos vehículos. La propiedad dispone de gas envasado mediante chancha y un potrero de aproximadamente una hectárea, totalmente alambrado, ideal para caballos o distintos tipos de animales. Características destacadas: Lote de 28.000 m². Vivienda de 210 m² en una planta. 3 dormitorios (1 en suite). Living-comedor con hogar. Cocina integrada. 2 baños completos + toilette. Galería con parrilla. Piscina con solárium cercada. Excelente parquización. Cochera semicubierta para 2 vehículos. Potrero alambrado de aproximadamente 1 hectárea. Barrio de chacras con excelente entorno y muy buen acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.760.438/mes

Necesitas ingresos por $ 7.041.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Casa en Barrio de Chacras El Chajá, Chacras El Chaja, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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