Casa en venta en Campana · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Campana · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes – 3 Hectáreas con Lagunas y Árboles Frutales

LA PEBETA Restaurant · Campana, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campana, 5 ambientes, 250 m², USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en Los Cardales, esta propiedad ofrece una experiencia con pleno contacto con la naturaleza, en un entorno de tranquilidad y belleza. La casa cuenta con: Cocina, comedor y living integrados, con salida a la galería y chimenea que brinda calidez y estilo. Toilette de recepción. Altillo y pasillo que conectan los espacios. Entrada principal y entrada de servicio independiente. Área privada: Dos dormitorios + baño completo. Playroom con living y vestidor (posibilidad de convertirlo en máster suite). Suite principal con baño privado. Área de huéspedes: * Cuarto de invitados con baño. Exterior: Piscina rodeada de verde. Galpón de guardado. Galería cubierta y galería descubierta ideales para disfrutar del entorno. El terreno de 3 hectáreas se distingue por su encanto natural: con pequeñas lagunas internas y gran variedad de frutales como nueces, limoneros, mandarinos, pomelos, naranjos, manzanos y moras. disponible también para alquiler anual Una propiedad única en Los Cardales, pedí tu cita para conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.184.712/mes

Necesitas ingresos por $ 12.738.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

LA PEBETA Restaurant, Campana, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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