Casa en venta en Parque Sakura · 4 ambientes
Casa en venta
USD 152.000

Casa en venta en Parque Sakura · 4 ambientes

Casa en Venta en Parque Sakura 3 ambientes jardin

Ricardo Guiraldes 300 · Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Sakura, 4 ambientes, 192 m², USD 152.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 855 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 855
Mediana m²
186 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Sakura

Descripcion

ACEPTA PERMUTA Viví la tranquilidad: Moderna casa de 3 dormitorios con pileta y súper quincho en Parque Sakura. Emplazada sobre hermoso y enorme lote de 1436 m2 totales . Desarrollada en una planta. Ingresando nos recibe un gran living comedor en desnivel con chimenea. Funcional y amplia cocina totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada con hermosa vista al jardin. Toilette. Amplio lavadero. 3 habitaciones amplias. Baño completo de muy buenas dimensiones con hidromasaje . Pisos de porcelanato . Pisos flotantes en dormitorios. Excelente luz natural en todos los ambientes. Estufas por tiro balanceado. Enorme sector de galería/quincho con parrilla , espacios de guardado y lavado. Amplio Cuarto de guardado. Espacio para ingreso de varios autos. Hermoso jardin totalmente parquizado con grama bahiana. Pileta de material con espejo de agua . Pura Paz , tranquilidad y seguridad!!! Excelente ubicación dentro del barrio. Parque Sakura se encuentra en la zona de Exaltación de la Cruz. Es un Barrio Semi Cerrado. Ideal para quienes disfrutan del verde, la tranquilidad y también quieren estar conectados con centros urbanos muy cercanos, con rápida salida desde panamericana por ramal Pilar. El Barrio Parque Sakura (palabra que en japonés significa "flor de cerezo") es un barrio parque Semi- cerrado delimitado por dos rutas, las vías del ferrocarril histórico, el Indio Cua Golf Club y Campos alambrados. Posee únicamente dos entradas en sus dos Rutas que lo delimitan, en la Ruta 8 en el km 69 y en la Ruta 6 en el km 174. En cuanto a los servicios, el barrio tiene seguridad las 24 horas en las entrada, recolección de residuos y la posibilidad de todos los servicios, energía eléctrica, gas natural, televisión satelital, telefonía e internet. En cuanto a Infraestructura Social y deportiva posee una Escuela Privada dentro del Barrio en el acceso a la Ruta 6, llamada Macedonio Fernandez, la Capilla y el Polideportivo del Barrio con canchas de fútbol y hockey. Además cuenta con un Área Comercial muy completo. EL BARRIO CUENTA CON: TRANSPORTE PUBLICO. PLAZA. CENTRO COMERCIAL. IGLESIA. COLEGIO Posee una superficie de 232 hectáreas. No se paga expensas obligatorias, solo se paga una cuota de socio, que no es obligatorio, ya que el barrio esta integrado como una sociedad de fomento. Posee dos centros comerciales, polideportivo con diversas actividades para niños y adultos. Una Escuela con jardín, primaria y secundario. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!! MUDATE A PARQUE SAKURA!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.574/mes

Necesitas ingresos por $ 5.302.295/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Sociedad de fomento Parque Sakura3 min · 185 m
Placita Parque Sakura8 min · 514 m
Placita Parque Sakura8 min · 519 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Sakura

Mediana del barrio
USD 79.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 152.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Sakura es USD 79.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ricardo Guiraldes 300, Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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