Casa en venta en Parque Sakura · 4 ambientes
Casa en venta
USD 159.000

Casa en venta en Parque Sakura · 4 ambientes

Casa en venta parque sakura apta crédito - 2 lotes

Garcilaso de la Vega 500 · Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
1.436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Sakura, 4 ambientes, 186 m², USD 159.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 152.000). El m² sale USD 855 contra USD 792 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 152.000
Mediana precio/m²
USD 792
Mediana m²
192 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Parque Sakura

Descripcion

Casa en venta en Barrio Parque Sakura, Exaltación de la Cruz 4 ambientes con quincho y pileta en dos lotes. PROPIEDAD APTA CREDITO HIPOTECARIO • CON PLANOS Y ESTADO PARCELARIO VIGENTE Ubicada sobre calle Garcilaso de la Vega esquina Carriego (Ver mapa) • Excelente ubicación dentro del barrio. Desarrollada en una planta: Living-comedor con hogar. Dormitorio principal con baño en suite. 2 dormitorios con baño que los asiste + Espacio escritorio. Cocina con salida al sector parrilla techado. En el exterior: quincho con hogar, baño completo y cocina, con galería semicubierta a continuación — apto como casa de huéspedes- Pileta de 6 m × 3 m. + Taller y lavadero independientes. Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes, aire acondicionado, gas natural (diferencial en el barrio), perforación y pozo. Terreno: 1.436 m2 Cubierto: 186 m2 Semi cubierto: 42 m2 PARQUE SAKURA es un Barrio Parque ubicado a 45 minutos de Capital Federal y 10 de Pilar. Tiene doble acceso por Ruta 8 (Km 68) y Ruta 6 (Km 175). Cuenta con su propio área Comercial: Supermercados, farmacia, gastronomía y tiendas de cercanía dentro del barrio, Colegio privado propio con nivel inicial, primario y secundario y una Sociedad de fomento con polideportivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.620/mes

Necesitas ingresos por $ 5.546.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Sociedad de fomento Parque Sakura6 min · 383 m
Placita Parque Sakura11 min · 720 m
Placita Parque Sakura12 min · 739 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Sakura

Mediana del barrio
USD 79.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Sakura es USD 79.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Sakura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garcilaso de la Vega 500, Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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