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Casa en venta en Los Cardales · 4 ambientes
Casa en venta
USD 132.000
= $ 209,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Cardales · 4 ambientes

Casa en Los Cardales

Casa en el Pueblo de Los Cardales · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
446 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 132.000, un 69% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Los Cardales publicados a menos de 5 cuadras de Casa en el Pueblo de Los Cardales.

69% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 296lo normal · 9651.638

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 232 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 430.316
Tamaño normal
214 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Los Cardales • PUEBLO Esta encantadora propiedad combina comodidad, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Cuenta con 2 dormitorios (uno de ellos con placard), un baño principal amplio y luminoso, y una cocina equipada con alacenas, cocina a gas y horno eléctrico, ideal para quienes disfrutan de cocinar en casa. El lavadero interno incluye prácticos espacios de guardado, y además posee un baño exterior y un cuarto adicional perfecto como depósito o taller. En el exterior, un amplio parque ofrece un entorno verde para disfrutar del aire libre, y el portón eléctrico aporta seguridad y comodidad. La propiedad dispone de todos los servicios y está ubicada a metros del centro del pueblo, combinando tranquilidad residencial con cercanía a comercios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.673/mes

Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado Mako8 min · 539 m
Supermercado "Mega"9 min · 560 m
Supermercado La amistad11 min · 674 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 224 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica8 min · 541 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica9 min · 544 m
Espacios verdes
Parque Mitre9 min · 549 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico13 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 164% mas que en junio de 2026 y un 0,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en el Pueblo de Los Cardales, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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