venta
USD 480.000
Casa · 266m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Exaltacion de la Cruz·4 amb · 3 dorm · 266 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Exaltacion de la Cruz · 4 ambientes
USD 125.000
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Casa en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Exaltacion de la Cruz · 4 ambientes
Venta Casa 3 Cuartos Exaltacion de La Cruz, Km 72 Panamericana Sin Expensas.
La Fortinera s/n El Remanso Exaltacion de la Cruz · Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Sup. total
- 1.500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Exaltacion de la Cruz
Pide USD 125.000, un 16% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Exaltacion de la Cruz publicados a menos de 10 cuadras de La Fortinera s/n El Remanso Exaltacion de la Cruz.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.838lo normal · 1.5851.647
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 107.805
- Tamaño normal
- 82 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Casa quinta ubicada en El Remanso, Exaltación de la Cruz, KM 72 de la Panamericana Ramal Pilar.
Situada en un amplio lote de 1500 m2, esta propiedad ofrece un entorno sereno y privado, rodeado de árboles añejos y un cerco vivo que garantiza privacidad.
La casa, de una sola planta y con una superficie cubierta de 117 m2, cuenta con tres cómodos dormitorios, dos de ellos en suite, ideales para el descanso familiar.
La cocina y el comedor, junto con un acogedor living, crean un espacio abierto perfecto para el entretenimiento y la convivencia diaria.
Afuera, encontrará una espectacular parrilla techada y una refrescante pileta descubierta, perfectas para disfrutar de reuniones al aire libre.
La propiedad se completa con servicios esenciales como cloacas, electricidad y agua potable, además de un termotanque individual y aire acondicionado que aseguran comodidad en cada estación del año.
El acceso a la propiedad es sencillo gracias a su cercanía con la ruta, y el portón corredizo automático facilita el ingreso.
Esta casa quinta, con escritura inmediata, es una oportunidad única para quienes buscan un refugio tranquilo sin sacrificar la conveniencia.
No deje pasar la oportunidad de conocer esta propiedad que combina naturaleza, confort y privacidad. -- Corredores responsables: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 Mariano Geminiani / CSI 6579
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.122.560/mes
Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.700 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 14 minutos.
Espacios verdes
Plaza del Encuentro14 min · 876 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.7% total
- 05 de nov de 2026USD 140.000 → USD 125.000-10.71%
Como vinieron los precios en Exaltacion de la Cruz
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Exaltacion de la Cruz esta hoy en una mediana de USD 192.500, un 23% menos que en agosto de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Exaltacion de la Cruz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 192.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Exaltacion de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Exaltacion de la Cruz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.6%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Exaltacion de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Exaltacion de la Cruz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 329.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Exaltacion de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Exaltacion de la Cruz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 256/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Exaltacion de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Exaltacion de la Cruz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 224.607
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Exaltacion de la Cruz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Fortinera s/n El Remanso Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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