Casa en venta en El Remanso · 4 ambientes

Casa en venta en El Remanso · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en El Remanso, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

EL REMANSO-RUTA 8 KM 73- 0 · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
210 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Remanso

Piden de mas

Pide USD 168.000, un 5% mas que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de EL REMANSO-RUTA 8 KM 73- 0.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.151lo normal · 1.0951.0161.214

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 159.898
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.075
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PROPIEDAD EN DOS PLANTAS sobre lote de 1.584 M2 totalmente parquizado, añosa arboleda con cerco perimetral . MUY BUENA UBICAICON EN EL BARRIO.GAS NATURAL INSTALADO CHALET EN PLANTA BAJA: TRES DORMITORIOS , UNO EN SUITE CON VESTIDOR , DOS DORMITORIOS BAÑO COMPLETO, LIVING COMEDOR, TOILETTE,COCINA COMPLETA CON MUEBLES BAJO Y ALTO MESADA CON BARRA DESAYUNADORA,LAVADERO; PLANTA ALTA: PLAYROOM; QUINCHO ERRADO CON PARRILLA , PERGOLA . La calefacción con estufas de tiro balanceado y aires acondicionados. PILETA CON SOLARIUM . EL BARRIO EL REMANSO POSEE 500 HECTAREAS LOTEADO DESDE 1971 UBICADO SOBRE RUTA NACIONAL N° 8 ABARCANDO DEL KM 70.5 AL 75 POSEE UN ARBOLEDA AÑOSA Y LAS MEDIADA DE SUS LOTES VAN DE 1500M2 A 5000M2. LOS SERVICIOS DEL BARRIO SON LUZ, GAS NATURAL, VIGILANCIA,TELEFONO E INTERNET. POSEE UNA SOCIEDAD E FOMENTO , DONDE LOS PROPIETARIOS COLABORAN CON UN CUOTA MENSUAL, ( NO ES UNA EXPENSA OLBIGATORIA). LA VIGILANCIA BRINDA UN SERVICIO DE PATRULLAJE PERMANENTE Y UN SERVICIO DE ALARMA MONITOREADA, LA EMPRESA ES ORGANIZACION NOBLE. EN CUANTO A LA PARTE DEPORTIVA POSSE UN POLIDEPORTIVO CON CANCHA DE FUTBOL, HOCKEY, BASQUET Y SUM PARA REUNIONES O EVENTOS. EN EL CORAZON DEL BARRIO HAY UNA CONFITERIA CON SERVICIO DE RESTAURANT Y CAFETERIA, CON CANCHAS DE TENIS Y PADDLE.. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo" . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.515.402 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.515.402/mes

Necesitas ingresos por $ 6.061.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 10 minutos.

Compras
Supermercado El Remanso15 min · 973 m
Espacios verdes
Plaza del Encuentro10 min · 646 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Remanso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL REMANSO-RUTA 8 KM 73- 0, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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