Casa en venta en El Remanso · 4 ambientes

Casa en venta en El Remanso · 4 ambientes

Casa Chalet en Venta en El Remanso, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte

VENDIDA!!!!!!!!!!!!!!EL REMANSO-RUTA 8 KM 73- 0 · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
202 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de El Remanso

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 9% mas que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de VENDIDA!!!!!!!!!!!!!!EL REMANSO-RUTA 8 KM 73- 0.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.220lo normal · 1.1231.322

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 136 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 138.124
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.269
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENDIDA!!!!!!!!!! Hermosa Casa estilo Americana sobre lote de 2019 m2 añoso parque, entrada con portón eléctrico y alambre perimetral. Gran Living comedor cocina incorporada con barra que lo separa, un dormitorio en suite, otro dormitorio con entrepiso, ambos dormitorios con placares, baño completo, galería con parrilla, sector para guardado de lavarropa con conexión lista, dos cuartos de herramientas, Piscina con solárium, calefacción en todos los ambientes estufas de trio balanceado, gas natural instalado, A/C en el living comedor y suite. EL BARRIO EL REMANSO POSEE 500 HECTAREAS LOTEADO DESDE 1971 UBICADO SOBRE RUTA NACIONAL N° 8 ABARCANDO DEL KM 70.5 AL 75 POSEE UN ARBOLEDA AÑOSA Y LAS MEDIADA DE SUS LOTES VAN DE 1500M2 A 5000M2. LOS SERVICIOS DEL BARRIO SON LUZ, GAS NATURAL, VIGILANCIA,TELEFONO E INTERNET. POSEE UNA SOCIEDAD E FOMENTO , DONDE LOS PROPIETARIOS COLABORAN CON UN CUOTA MENSUAL, ( NO ES UNA EXPENSA OLBIGATORIA). LA VIGILANCIA BRINDA UN SERVICIO DE PATRULLAJE PERMANENTE Y UN SERVICIO DE ALARMA MONITOREADA, LA EMPRESA ES ORGANIZACION NOBLE. EN CUANTO A LA PARTE DEPORTIVA POSSE UN POLIDEPORTIVO CON CANCHA DE FUTBOL, HOCKEY, BASQUET Y SUM PARA REUNIONES O EVENTOS. EN EL CORAZON DEL BARRIO HAY UNA CONFITERIA CON SERVICIO DE RESTAURANT Y CAFETERIA, CON CANCHAS DE TENIS Y PADDLE.. Y LAVADERO. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo" . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 5 minutos.

Compras
Supermercado El Remanso6 min · 393 m
El Ciclon12 min · 745 m
Espacios verdes
Plaza del Encuentro5 min · 326 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Remanso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VENDIDA!!!!!!!!!!!!!!EL REMANSO-RUTA 8 KM 73- 0, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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