venta
USD 220.000
Casa · 320m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Remanso · 5 amb · 4 dorm · 320 m2 · publicada ayer
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Casa 4 ambientes en venta en El Entrevero 200, El Remanso
USD 158.000
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Casa en venta
USD 158.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen El Entrevero 200, El Remanso
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 1.916 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Excelente quinta, con 1916,25 m2 de terreno parquizado con pinos, robles, arboles frutales y plantas ornamentales, con cerco de hormigón de placas premoldeadas reforzadas Terreno de 1916,25 m2 Superficie cubierta 142 m2, semicubierta 73 m2, galería 19 m2 y tinglados 25 m2 Tiene todos los servicios: Luz, Gas natural e internet La casa es de material, con excelente decoración que se incluye, amplio living comedor con salamandra y muebles de madera y un bar, que se incluyen, con 3 dormitorios (uno se usa de vestidor), un baño completo nuevo y un toilete, cocina muy amplia y completa y con parrilla (todo nuevo), lavadero amplio o lugar de alacena.
Hay un altillo para guardar cosas o escritorio.
La ventanas son con doble vidrio.
Cochera cubierta para 2 autos.
Pileta de material de 4 x 8 con solarium y alambrado Otras construcciones: un galpón/lavadero muy amplio, varios lugares con alambrados para perros u otros animales o leñero o tender ropa y tinglados para perros o caballos o para taller o guarda muebles, herramientas, usos varios.
Tiene un horno de barro, 2 termotanques y aire acondicionados.
Hay más fotos y detalles en :.ar/ficha.php?id=330
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 169.139
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.425.199/mes
Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Remanso
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Remanso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Remanso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Remanso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 289.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Remanso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Remanso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 717/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Remanso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Remanso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.583
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Entrevero 200, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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