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Casa en venta en El Remanso · 4 ambientes
Casa Chalet en Venta en El Remanso, Exaltación de La Cruz, G. B. a. Zona Norte
REMANSO- KM 73 0 · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 238 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de El Remanso
Pide USD 189.000, un 33% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de REMANSO- KM 73 0.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 141.978
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.269
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.861
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Remanso
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 18,2% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Remanso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Remanso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Remanso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Remanso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 804/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Remanso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.583
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
REMANSO- KM 73 0, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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