venta
USD 189.000
Casa · 184m² · 4 Ambientes
Comarca del Sol · 4 amb · 3 dorm · 184 m2 · hace 5 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Comarca del Sol 500, Comarca del Sol
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Comarca del Sol 500, Comarca del Sol
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Comarca del Sol
Pide USD 135.000, un 13% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 habitaciones en venta en Comarca del Sol publicados a menos de 10 cuadras de Comarca del Sol 500.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.1481.0791.328
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 154.995
- Tamaño normal
- 139 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.073
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en venta – APTO CREDITO Barrio semi cerrado Comarca del Sol Exaltación de la Cruz | Gran lote arbolado – Ideal vivienda, fin de semana o inversión Ubicada en el reconocido Barrio Comarca del Sol, esta propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de aprox. 1.586 m², rodeado de naturaleza, tranquilidad y excelente entorno residencial.
Una oportunidad ideal tanto para uso familiar, casa de descanso, como para inversión con destino a alquiler temporario o quinta de eventos.
Datos de construcción: Superficie cubierta: 135,16 m² Superficie semicubierta: 37,96 m² La propiedad cuenta con: 3 habitaciones, una de ellas con baño en suite y vestidor Living comedor amplio y luminoso Cocina independiente Baño completo Altillo (ideal escritorio, playroom o guardado) Lavadero Galería semicubierta con parrilla Galpón + sector semicubierto, ideal guardado, herramientas o usos múltiples Exterior Gran fondo parquizado con arboleda consolidada, privacidad y potencial para pileta o eventos Frente con dos portones de acceso, permitiendo el ingreso y estacionamiento de varios vehículos Terreno amplio, plano y totalmente aprovechable Consultanos para más información o coordinar una visita
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Comarca del Sol
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Comarca del Sol esta hoy en una mediana de USD 182.000, un 8,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Comarca del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 182.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Comarca del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Comarca del Sol
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Comarca del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Comarca del Sol
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Comarca del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Comarca del Sol
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.118/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Comarca del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Comarca del Sol
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Comarca del Sol.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Comarca del Sol 500, Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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