Casa en venta en Comarca del Sol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 110.000 de expensas

Casa en venta en Comarca del Sol · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes con pileta de natacion

El Talero 500 · Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
2.437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comarca del Sol, 3 ambientes, 106 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.557 contra USD 1.528 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Comarca del Sol

Descripcion

Casa de 3ambientes con dos dormitorios en suite, galería quincho con parrilla, garage y dos piletas, una de 25m x 2,5m para nadar. Ideal para quien busca espacio, intimidad y autonomía. Amplio lote de 2.437 m² rodeado de cerco vivo que lo hace completamente privado. Superficies Lote: 2.437,50 m² Cubierto: 105,53 m² Semicubierto: 91 m² Distribución (ver plano): Tres ambientes. Living comedor. Cocina integrada. Dos dormitorios en suite, cada uno con baño completo y amplio. Exteriores y amenities: Cerco vivo perimetral: privacidad total. Dos piletas: una de 8 x 4 m y otra de 25 x 2,5 m. Galería quincho con parrilla y bacha. Garage con espacio para seis autos (2 techados). Portón automático. Parque y jardín: Limonero cuatro estaciones, cargado de pimpollos y limones. Estructura para cubrirlo en invierno, a modo de invernadero. Servicios e instalaciones: Gas natural. Generador a gas Generac de 13 kW. 3 estufas (2 de 2500k y una de 8000k). Salamandra con horno. 1 AA frio calor inverter de 5500 fc BGH. 1 AA frio calor de 3000 fc BGH. El agua es de pozo. El Club de Campo Comarca del Sol cuenta con Seguridad las 24hs que se solventa a través de su Sociedad de Fomento. Además posee un amplio espacio verde para actividades deportivas y de recreación para las familias, dentro de los amenities cuenta con canchas de futbol, juegos y sector de lectura para niños, y parrillas. Tiene 535 lotes que van desde 1500m² a 5000m², es un barrio que está ubicado en una zona de barrios residenciales y campo, a solo 1,5km por asfalto de la autopista Panamericana (km70,5 ramal Pilar).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.465.846/mes

Necesitas ingresos por $ 5.863.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Comarca del Sol

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Comarca del Sol es USD 165.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Talero 500, Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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