venta
USD 129.000
Casa · 98m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Capilla del Señor·3 amb · 2 dorm · 98 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Carlos Gardel 1300, Capilla del Señor
USD 223.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 223.000
= $ 352,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 MCasa 4 ambientes en ventaen Carlos Gardel 1300, Capilla del Señor
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 7
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.800 m²
Precio frente a los parecidos de Capilla del Señor
Pide USD 223.000, un 40% mas que lo normal entre los 7 casas de 3 habitaciones en venta en Capilla del Señor publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Gardel 1300.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.115lo normal · 7997181.062
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 23 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 159.748
- Tamaño normal
- 177 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Casa colonial 1800 m2 -Capilla del Señor + Casa de Caseros al frente.
Se vende junto o separado.- Exaltación de la Cruz Esta casa colonial cuenta con 3 dormitorios Living comedor Hogar Cocina integrada Baño completo Amplio Jardín parquizado Entrada de vehículos Casa de Caseros Sistema de seguridad a distancia con cámaras Mucho potencial capacidad de ampliacion.
Sobre Calle Carlos Gardel 1300
• La Loma, este lote arbolado y parquizado de 1.837 m2 de superficie con frente de 30,31m x fondo 60,62m.
Ofrece un potencial enorme y se encuentra ubicado en una de las mejores zonas de capilla del señor.
Cuenta con todos los servicios.
Esta propiedad es una oportunidad Para mayor información llámanos hoy mismo y coordinamos una visita DELLA FONTE DE PROPIEDADES MÁS CERCA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 238.722 en total: USD 223.000 del aviso mas USD 15.722 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.002.648 por mes con ingresos de $ 8 M.
Costo total realUSD 238.722
- Precio del aviso
- USD 223.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.397
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.095
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.002.648/mes
Necesitas ingresos por $ 8.010.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carlos Gardel 1300
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
Supermercado Siro7 min · 420 m
Educacion
· 13 en la zona
COLEGIO FRANCISCO I · secundaria · privada8 min · 534 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica8 min · 539 m
COLEGIO ALTOS LOS ROBLES · secundaria · privada8 min · 544 m
Espacios verdes
Plaza San Martin10 min · 670 m
Salud
CAPS LA CASITA · centro de salud · publico7 min · 467 m
DIAGNOSTICO PELLEGRINO. INSTITUTO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado11 min · 702 m
CENTRO DE BROMATOLOGIA Y ZOONOSIS - MUNICIPALIDAD DE EXALTACION DE LA CRUZ · centro de salud · publico11 min · 729 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 15 de oct de 2026USD 239.000 → USD 232.000-2.93%
- 29 de oct de 2026USD 232.000 → USD 223.000-3.88%
Como vinieron los precios en Capilla del Señor
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 50,7% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Capilla del Señor
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Capilla del Señor
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Capilla del Señor
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 968/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Capilla del Señor
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Capilla del Señor
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 171.938
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Gardel 1300, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Capilla del Señor
venta
USD 410.000
Casa · 350m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras
Capilla del Señor·9 amb · 4 dorm · 350 m2·hace 3 dias
venta
USD 159.000
Casa · 170m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Capilla del Señor·7 amb · 3 dorm · 170 m2·hace 3 dias
venta
USD 230.000
Casa · 240m² · 3 Ambientes
Capilla del Señor·3 amb · 2 dorm · 240 m2·hace 5 dias
venta
USD 350.000
Casa · 216m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
Capilla del Señor·5 amb · 3 dorm · 216 m2·hace 8 dias
venta
USD 150.000
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Capilla del Señor·4 amb · 3 dorm · 120 m2·hace 10 dias