Casa en venta en Capilla del Señor · 3 ambientes

Casa en venta en Capilla del Señor · 3 ambientes

Casa Quinta - Capilla del Señor

Capilla Del Señor - La Zamba · Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
2.271 m²

Descripcion

Casa Quinta con gran parque arbolado, pileta y sector recreativo sobre 7 lotes Capilla del Señor Ubicada sobre calle La Zamba, en el barrio Mburica de Capilla del Señor, esta propiedad ofrece un entorno natural único, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y contacto con la naturaleza, a pocos minutos del casco urbano. La propiedad se emplaza sobre siete lotes escriturados individualmente, que en conjunto conforman una superficie aproximada de 2.271 m², con un gran parque consolidado y arbolado que brinda privacidad, sombra natural y múltiples espacios recreativos. Vivienda principal La casa cuenta con una superficie aproximada de 98 m² y se compone de: Living comedor Cocina independiente Dos dormitorios Baño completo Galería cubierta Cuarto de herramientas Sector social y recreativo La propiedad se destaca por sus amplios espacios exteriores pensados para disfrutar en familia o con amigos: Quincho cubierto de aproximadamente 56 m², con parrilla y baños laterales Pileta de material de aproximadamente 11 x 5 metros, con solárium Amplio parque con arboleda consolidada Sector deportivo con aro de básquet, construido sobre plataforma de hormigón de primera calidad, ideal para actividades recreativas El diseño del parque y los espacios sociales generan un ambiente ideal tanto para vivienda permanente como casa de fin de semana, con excelente potencial para encuentros familiares, eventos o proyectos recreativos. Servicios Energía eléctrica Gas natural Internet y cable Servicios municipales Un diferencial importante La propiedad se compone de siete parcelas escrituradas, lo que otorga gran amplitud y abre posibilidades futuras de reorganización o desarrollo del terreno. Su parque arbolado, la pileta de grandes dimensiones, el quincho social y el sector deportivo hacen de esta propiedad una casa quinta completa para disfrutar todo el año. Condiciones Se evalúa permuta por propiedad en la ciudad de Campana. Consúltanos para coordinar una visita y conocer esta propiedad en persona. En MAYA Propiedades te acompañamos durante todo el proceso para que encuentres el lugar ideal para vivir o invertir. Otras características: Pavimento, Parque, Estado de la propiedad: Bueno, Acepta permuta: Sí.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.156.577/mes

Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza El Lazo) a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza El Lazo9 min · 586 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Capilla del Señor

El precio de casas de 3 ambientes en Capilla del Señor esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 17,4% mas que en septiembre de 2026 y un 13,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Capilla del Señor

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+13.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Capilla del Señor.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capilla Del Señor - La Zamba, Capilla del Señor, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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