Casa en venta en Los Cardales · 3 ambientes

Casa en venta en Los Cardales · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes en Los Cardales

Venta Casa 3 Ambientes EN LOS Cardales · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
850 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES EN VENTA – LOS CARDALES USD 85.000 Casa desarrollada íntegramente en una planta, ubicada en un entorno residencial y arbolado de Los Cardales, Exaltación de la Cruz, próxima a La Celestina, reconocido salón de eventos de la zona. Implantada sobre un amplio terreno de 850 m², la propiedad cuenta con aproximadamente 110 m² cubiertos y se destaca por su parque, la privacidad del entorno y una distribución cómoda y funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Terreno: 850 m² Superficie cubierta aproximada: 110 m² 3 ambientes 2 dormitorios 1 baño completo Desarrollada en una planta Amplio parque Galería Cuarto/galpón de guardado DISTRIBUCIÓN Al ingresar encontramos un amplio y luminoso living-comedor, con grandes aberturas que permiten una muy buena entrada de luz natural y conectan visualmente el interior con el parque. Este ambiente cuenta con aire acondicionado y salamandra a leña, aportando confort durante todo el año. La cocina se encuentra integrada al sector social, generando un espacio práctico y funcional para el uso cotidiano. El área privada está compuesta por dos dormitorios de cómodas dimensiones y un baño completo. EXTERIOR Uno de los principales atributos de la propiedad es su terreno de 850 m², con un entorno consolidado de árboles y vegetación que brinda privacidad y una agradable sensación de contacto con la naturaleza. Cuenta además con galería y un cuarto/galpón independiente de guardado, que suma espacio de almacenamiento. SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO Electricidad, gas envasado, WiFi y televisión por cable. UBICACIÓN La propiedad se encuentra en Los Cardales, en un sector residencial próximo a La Celestina y con buen acceso al centro de la localidad. Los Cardales combina la tranquilidad y el entorno verde característicos de la zona con cercanía a comercios, gastronomía, colegios y servicios, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan alejarse del ritmo de la ciudad. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Silvina Sánchez Soria Inmuebles Las superficies indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Supermercado "Mega"2 min · 120 m
Supermercado Mako2 min · 152 m
Supermercado La amistad6 min · 360 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica3 min · 217 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica6 min · 414 m
Espacios verdes
Parque Mitre4 min · 236 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico7 min · 431 m
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de casas de 3 ambientes en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 38,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Casa 3 Ambientes EN LOS Cardales, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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