Casa en venta en Los Cardales · 3 ambientes

Casa en venta en Los Cardales · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes en Venta, Pueblo Los Cardales

Duplex 3 Ambientes EN Venta, Pueblo LOS Cardales · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
168 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Los Cardales

Conviene mirarla

Pide USD 87.000, un 10% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Los Cardales publicados a menos de 10 cuadras de Duplex 3 Ambientes EN Venta, Pueblo LOS Cardales.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 853lo normal · 948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 96.726
Tamaño normal
92 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex 3 ambientes en venta, Pueblo Los Cardales Moderno dúplex a estrenar, ubicado en una zona tranquila y a pocos metros del centro comercial y las paradas de colectivos. Ideal para vivir o invertir en una propiedad funcional y bien ubicada. Características: • Superficie cubierta: 102 m² • Terreno: 168 m² • Dos plantas Planta baja: • Living comedor con cocina integrada • Toilette • Lavadero • Jardín trasero • Cochera descubierta cerrada Planta alta: • Dos dormitorios con placard y persianas • Baño completo con ducha • Balcón Servicios: Agua corriente, gas natural, cloacas, electricidad, pavimento y cable. Excelente ubicación, con acceso rápido al centro del pueblo, colegios y transporte público. #CasaEnVenta #Duplex #LosCardales #BeatrizJordanInmuebles #Inversion #PropiedadNueva

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 777.793 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.793/mes

Necesitas ingresos por $ 3.111.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Panaderia "Blatter"1 min · 94 m
Autoservicio TyC2 min · 118 m
Supermercado La amistad2 min · 157 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 AMADEO FLORENTINO GOÑI · inicial · publica5 min · 296 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 MARIA VICENTA MARY SANCHEZ GARCIA · adultos · publica5 min · 330 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 14 DE SEPTIEMBRE · secundaria · publica5 min · 337 m
Espacios verdes
Parque Mitre5 min · 291 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JOSE DE TALAS · centro de salud · publico4 min · 265 m
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico9 min · 590 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de casas de 3 ambientes en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 38,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex 3 Ambientes EN Venta, Pueblo LOS Cardales, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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