venta
USD 220.000
Casa · 320m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Remanso·5 amb · 4 dorm · 320 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en El Remanso · 3 ambientes
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Remanso · 3 ambientes
Casa Quinta con Pileta en Exaltación de La Cruz. El Remansa
El caramba entre Fortinera y El gato · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 3.297 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de El Remanso
Pide USD 170.000, un 34% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de El caramba entre Fortinera y El gato.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.259lo normal · 9398601.147
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 126.818
- Tamaño normal
- 140 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Gran lote de 3.300 m² con casa, piscina y espacios verdes en entorno natural Lote de 3.300 m² rodeado de arboleda añosa y un extenso parque ideal para disfrutar al aire libre.
Espacio versátil para actividades recreativas, huerta, cancha de vóley, tenis o cualquier proyecto personal.
La propiedad incluye piscina, quincho de paja, parrilla y horno de barro.
La casa cuenta con dos habitaciones con placares empotrados, baño completo, y un amplio living-comedor con hogar a leña y ventanales que brindan excelente luminosidad.
Cocina-comedor con desayunador y salida al parque.
Además, dispone de un depósito amplio para almacenamiento.
Ideal como vivienda permanente, casa de fin de semana
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 1 minuto.
Compras
Supermercado El Remanso8 min · 536 m
Espacios verdes
Plaza del Encuentro1 min · 46 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Remanso
El precio de casas de 3 ambientes en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Remanso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Remanso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Remanso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 289.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Remanso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Remanso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 717/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Remanso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Remanso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.583
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El caramba entre Fortinera y El gato, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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