Casa en venta en El Remanso · 3 ambientes

Casa en venta en El Remanso · 3 ambientes

Excelente Casa Quinta en El Remanso. Reservada///reservada

Entrevero, El Remanso. · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de El Remanso

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 18% menos que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de Entrevero, El Remanso..

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 821lo normal · 1.0001.210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 18 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
122 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Angela Sbacco Propiedades: VENDE excelente casa quinta en barrio Parque el Remanso, sobre un terreno de 1500m2 en Inmejorables condiciones y excelente ubicación. La misma se encuentra, desarrollada en dos plantas con un estilo tradicional y único tipo Cabaña ALPINA. En su desarrollo y construcción se implementaron materiales de excelente calidad, dando como resultado una terminación muy luminosa, amplia, cómoda y funcional. La misma también cuenta con un hermoso parque muy extenso y prolijo con grama bahiana, gran variedad de arboles añosos, plantas de jardín y frutales. Un Lugar muy lindo tranquilo en un entorno seguro, ideal para quinta de fin de semana o vivienda permanente. Descripción interior: 1 cocina comedor. 1 living sala de estar. 1 habitación. 1 baño completo. Planta alta: 1 habitación muy amplia con posibilidad de subdividir y hacer mas ambientes. Descripción exterior: 1 quincho semicubierto de 7 x 3,50. 1 parrilla completa con mesada y bacha. 1 cuarto tipo deposito de herramientas. 1 baño completo. 1 cochera semicubierta para un vehículo. 1 piscina redonda de 7,50 x 7,50 con bomba y equipo de filtrado. Otros: tejido perimetral en todos sus lados y dos portones de ingreso, uno por la calle Entrevero y el otro por la calle La Cueca. Servicios : luz, internet por fibra óptica y gas natural. Climatización: estufas tiro balanceado y una Salamandra Tromen con horno de 15mil calorías en el living. NO PERMUTA!. APTO CREDITO!: Se deja constancia que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de Dominio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso por cuenta y orden del propietario. ANGELA SBACCO PROPIEDADES actúa solamente en carácter de intermediario comercializador de los inmuebles ofrecidos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 15 minutos.

Compras
El Ciclon10 min · 623 m
Supermercado El Remanso15 min · 972 m
Espacios verdes
Plaza del Encuentro15 min · 932 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Remanso

El precio de casas de 3 ambientes en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en El Remanso

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Remanso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entrevero, El Remanso., El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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USD 115.000
Casa en venta
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