venta
USD 220.000
Casa · 320m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Remanso·5 amb · 4 dorm · 320 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en El Remanso · 3 ambientes
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Remanso · 3 ambientes
Hermosa Casa en Barrio Parque El Remanso.
El Palito, El Remanso. · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 1.728 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Remanso
Pide USD 155.000, un 6% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en El Remanso publicados a menos de 10 cuadras de El Palito, El Remanso..
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 939lo normal · 8871.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 146.371
- Tamaño normal
- 138 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Angela Sbacco Propiedades: VENDE hermosa casa quinta en Barrio Parque El Remanso sobre un terreno de 1728 m2.
Con una excelente ubicación en un entorno muy tranquilo y seguro.
Ideal para quinta de fin de semana o para vivienda permanente.
La casa se encuentra desarrollada en una sola planta, con un estilo tradicional tipo chalet, cuenta con un hermoso parque muy extenso y prolijo, con árboles y plantas de jardín.
Descripción interior: 1 cocina 1 lavadero 1 comedor 1 living sala de estar 1 baño completo 2 habitaciones Descripción exterior: 1 galería lateral muy amplia. 1 parrilla 1 baño completo 1 cochera semicubierta para un vehículo. 1 piscina de 9x4 de material con borde atérmico y equipo de filtrado Otros: tejido perimetral en todos sus lados y portón de ingreso de metal automático.
La casa también cuenta con paredes dobles de 30 cm con ladrillos a la vista y aberturas de aluminio, techo de chapa negra con cielo raso de madera.
Servicios: luz, gas natural e internet.
Climatización: estufas tiro balanceado y aire acondicionado frio/calor.
NO PERMUTA.
APTO CREDITO.
Se deja constancia que los m2 son aproximados, los cuales son revisados contra la escritura traslativa de Dominio.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso por cuenta y orden del propietario.
ANGELA SBACCO PROPIEDADES actúa solamente en carácter de intermediario comercializador de los inmuebles ofrecidos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.398.138/mes
Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 14 minutos.
Espacios verdes
Plaza del Encuentro14 min · 875 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Remanso
El precio de casas de 3 ambientes en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Remanso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Remanso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Remanso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 289.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Remanso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Remanso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 717/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Remanso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Remanso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.583
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Palito, El Remanso., El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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