venta
USD 220.000
Casa · 320m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Remanso·5 amb · 4 dorm · 320 m2·hace 2 dias
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Casa en venta en El Remanso · 3 ambientes
USD 110.000
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Casa en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en El Remanso · 3 ambientes
Retasado! Divino Chalet en El Remanso
El Entrevero · El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 1.916 m²
- Antigüedad
- 35 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Chalet 1 planta – Antigüedad 35 años aprox.
Sup.
Cubierta 63 m2. Sup.
Semicubierta 16.50 m2.
Lote 1.916m2 (37.50mts de frente x 51mts de fondo) Con añosa arboleda.
Descripción:
Casa Principal:
• Porche semicubierto (2.30m x 2.20m)
• Estar Comedor (5.20m x 4.00m) con hogar a leña
• Cocina (2.40m x 1.95m)
• Dormitorio (3.10m x 2.50m) con placard
• Dormitorio (3.10m x 2.60m) con placard
• 1 baño completo con ducha, antebaño con doble bacha
• Pasillo con salamandra y guardilla sobre cielorraso de madera
• Galería semicubierta (3.80m x 3.00m)
• Pileta de Fibra (2.80m x 7.00m) con filtro
• Parrilla y horno de barro
Observaciones:
Gas envasado (termotanque en gabinete exterior).
Internet NO.
Salamandra a leña en el pasillo.
Carpinterías de madera.
Pisos cerámicos.
Exterior: ladrillo visto.
Revoques a la cal interior.
Techos de teja francesa sobre estructura de madera.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 117.755
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Encuentro) a 11 minutos.
Compras
El Ciclon12 min · 763 m
Supermercado El Remanso14 min · 881 m
Espacios verdes
Plaza del Encuentro11 min · 732 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.8% total
- 20 de sept de 2026USD 118.000 → USD 110.000-6.78%
Como vinieron los precios en El Remanso
El precio de casas de 3 ambientes en El Remanso esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 11,6% mas que en junio de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en El Remanso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en El Remanso
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Remanso
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 289.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Remanso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Remanso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 717/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Remanso. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Remanso
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 156.583
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en El Remanso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Entrevero, El Remanso, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
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