Casa en venta en Comarca del Sol · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Comarca del Sol · 3 ambientes

Excelente Quinta en Venta en El Barrio Comarca del Sol

El Arriero 500 · Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
2.437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Comarca del Sol, 3 ambientes, 110 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 156.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.418 de la mediana (+5,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 156.000
Mediana precio/m²
USD 1.418
Mediana m²
110 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Comarca del Sol

Descripcion

Excelente quinta en el Barrio cerrado por Asociación de Fomento Comarca del Sol Con gran terreno parquizado de 2437,50 m2 Casa moderna de 8 años, con grandes ventanales, mucha luz en todos los ambientes, 2 amplios dormitorios con placard, pasillo con ventanales, gran living comedor y cocina con desayunador y placares modernos, 2 baños. Un baño adentro de la casa y un baño afuera en la galería. Tiene gas natural con buena calefacción, luz e internet y alarma Superficie cubierta 109,97 m2 Superficie semicubierta galerías 54,40 m2 Amplia Pileta de fibra con solarium seco y humedo Cancha de basquet Garage semicerrado El agua es de perforación, es mineral del acuifero de 70 metros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.444.944/mes

Necesitas ingresos por $ 5.779.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Comarca del Sol

Mediana del barrio
USD 185.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Comarca del Sol es USD 185.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Arriero 500, Comarca del Sol, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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