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Casa en venta en Los Cardales · 1 ambiente
Casa en venta
USD 80.000
= $ 123,2 M
Cuota UVA desde $ 699.897/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Los Cardales · 1 ambiente

Casa Monoambiente en Venta, Barrio Abierto, El Pinar, Los Cardales

Casa Monoambiente EN Venta, Barrio Abierto, EL Pinar, LOS Cardales · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
1.513 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cardales, 1 ambiente, 30 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA, BARRIO ABIERTO EL PINAR, LOS CARDALES, RUTA 6 KM 182 BARRIO EL PINAR, LOS CARDALES. TODOS LOS AMBIENTES INTEGRADOS. MUY LINDAS TERMINACIONES. SUPER LUMINOSO. TERRENO DE 1513 M2. 10X30 M2 CUBIERTOS 1.5X1.5 M2 BAÑO 1.5X1.5 M2 DECK

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Supermercado "Mega"6 min · 376 m
Supermercado Mako8 min · 522 m
Supermercado La amistad11 min · 709 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 910 BARRIO SAN JOSE DE TALA · inicial · publica7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ALICIA MOREAU DE JUSTO · primaria · publica7 min · 465 m
Espacios verdes
Parque Mitre10 min · 625 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico5 min · 327 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Cardales

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Cardales es USD 157.500, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Cardales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa Monoambiente EN Venta, Barrio Abierto, EL Pinar, LOS Cardales, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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