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Casa en venta en Los Cardales · 1 ambiente
Casa en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Los Cardales · 1 ambiente

Casa Monoambiente en Venta, Barrio Abierto, El Pinar, Los Cardales

Casa Monoambiente EN Venta, Barrio Abierto, EL Pinar, LOS Cardales · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
1.513 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

CASA EN VENTA, BARRIO ABIERTO EL PINAR, LOS CARDALES, RUTA 6 KM 182 BARRIO EL PINAR, LOS CARDALES. TODOS LOS AMBIENTES INTEGRADOS. MUY LINDAS TERMINACIONES. SUPER LUMINOSO. TERRENO DE 1513 M2. 10X30 M2 CUBIERTOS 1.5X1.5 M2 BAÑO 1.5X1.5 M2 DECK

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Mitre) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Supermercado "Mega"6 min · 376 m
Supermercado Mako8 min · 522 m
Supermercado La amistad11 min · 709 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 910 BARRIO SAN JOSE DE TALA · inicial · publica7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ALICIA MOREAU DE JUSTO · primaria · publica7 min · 465 m
Espacios verdes
Parque Mitre10 min · 625 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL HEROES DE LA PANDEMIA COVID -19 · hospital/clinica · publico5 min · 327 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.8% total
USD 80.000USD 65.00020 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 80.000 → USD 68.000-15.00%
  2. 06 de nov de 2026USD 68.000 → USD 65.000-4.41%

Como vinieron los precios en Los Cardales

El precio de casas en Los Cardales esta hoy en una mediana de USD 365.000, un 4,3% mas que en septiembre de 2026 y un 8,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Los Cardales

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 365.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.1%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Los Cardales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Monoambiente EN Venta, Barrio Abierto, EL Pinar, LOS Cardales, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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